Maison à vendre
4 pièces • 98 m2 Marseille 5

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc3311d0-b4cb-4056-98c0-7dcb0f1f1eab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 30 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison fond de cour avec terrasse + T1 À Vendre. Orpi agence du village vous propose à la vente - 13005 Marseille.

Situé secteur Baille / Vertus, au sein d'un petit immeuble marseillais de 6 logements, venez découvrir ce bien sortant de l'ordinaire.

Vous y trouverez une maison de type 3 en fond de cour d'une superficie de 71m² composée d'un bel espace lumineux en entrant, d'un salon et d'un lieu de salle à manger, d'une cuisine (ouvrant sur un petit extérieur), deux chambres avec salle de bains/d'eau et WC.

Ce n'est pas tout car vous y découvrirez également un appartement de type 1 d'une superficie de 26m² avec pièce principale, cuisine et salle d'eau avec WC.
Ce dernier vous permettra de profiter d'un revenu locatif ou bien d'y loger un membre de la famille.

Entre les deux, vous y dénicherez l'atout majeur : une terrasse de 24m² au calme absolu et intimiste avec verdure. Extrêmement rare sur le secteur.

Idéalement placé, toutes les commodités vous seront accessibles à pied.

Toutes les huisseries sont équipées de double vitrage.

Faible foncier.

Mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 788 € et 1066 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La présence de bambous et de végétation luxuriante crée une ambiance paisible et ombragée, parfaite pour se détendre.
Agence Du Village - Marseille 5

Maison à vendre - 4 pièces • 98 m2

315 000 €

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Agence Du Village

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

04 91 06 02 00

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449 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La présence de bambous et de végétation luxuriante crée une ambiance paisible et ombragée, parfaite pour se détendre.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La végétation luxuriante ajoute une touche de fraîcheur et de tranquillité à cet espace de vie extérieur.
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  • Cet espace extérieur, doté d'une pergola en bambou et de végétation luxuriante, offre un cadre paisible et élégant pour les repas en plein air. La table et les chaises invitent à la détente.
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  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, bordée par une végétation luxuriante, dont des bambous. L'espace extérieur, couvert en partie par une pergola, offre un cadre agréable et paisible pour profiter de moments de détente.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une grande table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un barbecue est également visible, suggérant un espace convivial et fonctionnel pour profiter des beaux jours. La végétation environnante ajoute une touche de fraîcheur.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol carrelé et un grand pot de plantes vertes. Une porte vitrée s'ouvre sur une cour extérieure aménagée avec une table et des chaises, offrant un espace de vie supplémentaire agréable.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un sol carrelé, un puits de lumière et une arche menant à une autre pièce. L'espace semble spacieux et bien entretenu, idéal pour une résidence.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé blanc et des murs blancs. On y trouve un établi en bois ancien et une arche menant à une véranda. L'espace est épuré et fonctionnel.
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  • Cet intérieur lumineux présente des murs blancs et un sol carrelé, avec une grande armoire grise. Une section de mur texturé en pierre ajoute du caractère. L'espace est épuré et prêt à être personnalisé.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires en bois clair, un évier en acier inoxydable et des appareils modernes. Le carrelage blanc et le dosseret carrelé ajoutent une touche de propreté. L'espace est bien éclairé, créant une atmosphère accueillante.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un design épuré avec des murs lilas et un sol carrelé. Elle est équipée d'une climatisation et de deux lits simples, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire avec paroi de douche, un lavabo et des toilettes. Les carreaux muraux jaunes et blancs apportent une touche de couleur. Des étagères offrent un espace de rangement supplémentaire.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cet espace lumineux et épuré offre un cadre idéal pour la vie moderne. Les murs blancs et le sol carrelé créent une atmosphère propre et spacieuse, tandis que la fenêtre apporte une touche de clarté. Un meuble de rangement noir complète cet agencement fonctionnel.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et gris, un sol carrelé clair, une porte grise vitrée et une fenêtre. Un climatiseur est visible en haut du mur. L'espace est épuré et fonctionnel.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de placards de rangement, d'un évier et d'une hotte aspirante. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur, suggérant un accès à un jardin ou une terrasse.
Agence Du Village - Marseille 5
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un miroir. Les carreaux verts ajoutent une touche de couleur à l'espace. L'agencement est compact mais pratique.
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    Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La présence de bambous et de végétation luxuriante crée une ambiance paisible et ombragée, parfaite pour se détendre.
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