- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 221,50 m2
Miramas
- Maison de ville
- À rénover
453 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4ba6322d-324e-4d39-a404-1e4a05ab1a6b
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 180 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 332 m²
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Séjour 36 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Gaz
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Fioul
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Derrière sa façade chargée d’histoire, cette propriété développe environ 180 m² habitables et 223 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
La maison dispose notamment de trois chambres et d’une belle pièce de vie. Son agencement pourra être repensé afin de valoriser pleinement les espaces et de retrouver tout le charme de cette bâtisse ancienne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’un balcon, autant d’espaces agréables pour savourer les beaux jours. Un garage intérieur avec atelier complète l’ensemble.
Autre avantage appréciable : la présence d’un ascenseur, permettant de faciliter les déplacements au quotidien et d’envisager différents projets d’aménagement, notamment pour les personnes à mobilité réduite, sous réserve de l’accessibilité effective des lieux.
UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES INVESTISSEURS
La propriété comprend également deux locaux commerciaux indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs :
* Premier local de 29 m² : 570 € par mois, charges comprises.
* Second local de 30 m² : 630 € par mois, charges comprises.
Soit 1 200 € de loyers mensuels, représentant 14 400 € par an, charges comprises.
Un complément de revenus particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces, les équipements et la décoration selon leurs envies.
Que vous recherchiez une maison familiale avec du cachet, un projet patrimonial ou une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place, cette propriété mérite toute votre attention.
Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir cette maison ?
Contactez-moi et demandez Olivier, votre conseiller immobilier ORPI Miramas. Je serai ravi de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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