Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Montauban

Bon état

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 151a75a3-75ed-4894-8282-ae071af9dd31

L'essentiel

4 pièces
Surface 126 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 308 m²
Séjour 66 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Maison de caractère – 5 pièces avec fort potentiel d'aménagement !. Vous recherchez une maison lumineuse, pleine de charme et offrant de belles possibilités d'évolution, dans un emplacement pratique et recherché à Montauban ?
Cette maison des années 40 saura vous séduire par son cachet marqué (bow window, éléments en fer forgé, moulures et cheminées) et sa situation idéale, tout en disposant d'un beau potentiel pour vos projets.
Située dans un quartier dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces du quotidien (supérette, épicerie, pharmacie...), des écoles et du marché hebdomadaire, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. La gare SNCF de Montauban la place à 40 minutes du centre de Toulouse. Pour vos déplacements en voiture, vous apprécierez également la proximité des principaux axes routiers (rocade à 5 minute), facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes.
La maison dispose actuellement de 2 chambres, mais offre de nombreuses possibilités d'évolution. Une partie du rez-de-chaussée est déjà aménagée en espace indépendant avec points d'eau, pouvant facilement être adapté en bureau, espace professionnel, salle de loisirs, chambre d'appoint ou encore pour accueillir famille et amis.
Vous bénéficierez également d'un garage de plus de 60 m², un véritable atout en cœur de ville.
Une maison pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de volumes et de projets personnalisés.

Réf. agence : 10766
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, notre agence Commercial immatriculénotre agence de Montauban sous le numéro 798917829.
Référence agence : 10766

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr