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Maison à vendre
4 pièces • Montauban

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78858b49-0ed7-41db-8030-867d350d6f32

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 308 m²

  • Séjour 66 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison de caractère – 5 pièces avec fort potentiel d'aménagement !. Vous recherchez une maison lumineuse, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'évolution ?
Découvrez cette agréable maison des années 40 de 5 pièces, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et du marché hebdomadaire.
Elle se compose d'un bel espace de vie baigné de lumière avec un salon aux grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une vaste terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une belle mezzanine aménagée en espace bureau complète harmonieusement les pièces de vie, offrant un coin de télétravail ou de lecture particulièrement agréable.
La maison dispose actuellement de 2 chambres, mais offre de belles perspectives d'aménagement. Une partie du sous-sol est déjà aménagée en espace indépendant avec points d'eau, idéal pour créer un bureau, une salle de loisirs, un espace professionnel ou accueillir famille et amis selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un garage de plus de 60 m², un véritable atout en cœur de ville.
Une maison pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de volumes et de projets personnalisés.
Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir cette opportunité.
Réf. agence : 10766

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3780 € (2021, abonnement compris)

Ce loft lumineux et spacieux offre un design moderne avec une mezzanine, des murs en briques apparentes et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Idéal pour une vie familiale confortable et élégante. Atout Montauban - Montauban

Maison à vendre - 4 pièces •

335 000 €

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Atout Montauban

  • Vente
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  • Immobilier professionnel
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban

05 63 21 00 26

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4.7 https://www.orpi.com/atoutimmobilier/ 0 5 1212 avis clients

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