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Maison à vendre
4 pièces • Montluçon

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

77 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (73 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 47c6c89c-4739-4e08-9726-de423e614dfc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 120 m²

  • Séjour 18,74 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison d'invesstissement. Référence : 42050 !!

Maison mitoyenne à rénover, idéale pour investisseur ou famille cherchant du potentiel . D'une surface d'environ 94 m², cette bâtisse datant de 1949 offre 3 chambres et un séjour lumineux, répartis sur 3 niveaux, avec sous-sol complet . DPE : D/B.

Au rez-de-chaussée : séjour et cuisine semi-ouverte ouvrant sur une petite cour intérieure. Au 1er : une chambre spacieuse (~19 m²) avec placard et salle d'eau, plus accès à une maisonnette à remettre au goût du jour (chambre ~10 m², pièce ~6 m² + WC ). Au 2e : une deuxième chambre d'environ 14 m². Plusieurs travaux de rénovation à prévoir pour un superbe résultat.

Emplacement pratique : proche d’une école et des transports en commun , facilitant la vie quotidienne. Façade rénovée récemment, double vitrage et pompe à chaleur installée il y a deux ans .

Prix : 77 000 EUR. Opportunité intéressante pour rénovation et mise en location ou résidence principale — contactez-nous au 04 70 05 05 05 pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (73 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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03104 Montlucon Cedex

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