Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Montluçon

Détachée / individuelle
À rénover

99 000 €

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7cc3062e-f49a-4934-a5e9-4458c1838eac

L'essentiel

4 pièces
Surface 91 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 542 m²
Séjour 13 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. REF: 41523
Exclusivité ORPI
Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison indépendante des années 70, d'une surface habitable de 91 m², offre une structure saine et un agencement classique.
Description du bien :
Un salon et une salle à manger séparés (possibilité d'ouverture pour gagner en espace), ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle de bains, wc, 3 chambres dont une située sur le même niveau que les pièces de vie.
Un grand sous-sol complet comprenant un garage et un espace cave/stockage.
Jardin privatif situé à l'arrière de la maison.
État et prestations :
Travaux à prévoir : L'intérieur est resté dans son style d'origine des années 70. Des travaux de modernisation sont nécessaires pour améliorer le confort thermique et remettre le bien au goût du jour.
Diagnostics : Classé en F (DPE) et F (GES).
Les points forts :
L'emplacement est privilégié, dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités quotidiennes.
Cette maison représente une base solide pour quiconque souhaite investir dans un bien à personnaliser entièrement.

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone
Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER
04 70 05 05 05 ou 06 64 04 79 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr