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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Morestel

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

244 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78fcf8bf-8913-4ff2-8a78-58344c094194

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110,25 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 355 m²

  • Séjour 22,61 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 110m² 3 chambres + terrain. En plein cœur de Morestel, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, offrant 110 m² habitables et environ 143 m² au sol, sur un terrain clos et arboré d’environ 270 m².

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d’une vie quotidienne pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Cette maison séduit par son architecture en pierre et son emplacement au cœur de Morestel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie.

Au premier étage, un grand palier dessert une première chambre ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un espace particulièrement fonctionnel avec deux chambres, une mezzanine et une salle d’eau avec WC.

Cet étage constitue un véritable espace de vie à part, idéal notamment pour des enfants ou des adolescents souhaitant disposer de leur propre espace. La mezzanine pourra être aménagée en petit salon, espace détente, bureau ou salle de jeux.

Depuis le velux, vous pourrez également profiter d’une jolie vue sur l’église de Morestel, apportant une belle perspective à cet espace sous les combles.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un terrain d’environ 270 m² entièrement clos et arboré.

La propriété dispose également de plusieurs annexes : une dépendance, un atelier, un puits ainsi qu’un garage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.
Caractéristiques : Fenêtres en PVC double-vitrage / chaudière fioul/ Assainissement relié au tout à l'égout.

Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € minimum et 4160 € maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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