Maison à vendre
4 pièces •
Nieul-sur-Mer
- À rafraîchir
260 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7990ab12-a1f3-446e-84ba-f381c7d52f5a
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 92,49 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 117 m²
-
Séjour 38 m²
Intérieur
-
Électricité
L'avis de l'agent
Idéalement située dans une rue calme, à quelques pas du Parc Gabriel Chobelet, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'évolution.
Développant environ 92 m² habitables, elle dispose également d'une cour d'environ 10 m² et d'un véritable atout : un chai indépendant de 40 m² réparti sur deux niveaux (2 x 20 m²), idéal pour du stockage, un atelier, un extension de cour, un espace de bricolage, ou tout autre projet selon vos besoins.
La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 36 m², une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : un espace permettant l'aménagement de deux grandes chambres de respectivement 18 m² et 14 m².
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer un intérieur à son image tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur du village.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 395 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 110 kgeqCO2/m².an
395
110
110
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Immob'iles
- Vente
- Location
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
17000 La Rochelle
Trophée réussite 2026
