Maison à vendre
3 pièces •
Le Gua
- À rafraîchir
169 600 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9d8d2473-792f-4d1a-92a8-b78f1f787808
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 83 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 325 m²
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Séjour 33,13 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, cette maison charentaise mérite toute votre attention !
D'une superficie habitable d'environ 83 m², elle a su conserver de jolis éléments anciens qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité : pierres apparentes, ancien évier en pierre et superbe cheminée en pierre de Crazannes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace cellier, une cuisine ouverte sur le séjour salon avec cheminée 33m², offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre et d'une autre plus petite, toutes les 2 mansardées, d'un cabinet de toilettes ainsi que d'un petit grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 325 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ainsi que d'une dépendance qui pourra répondre à différents besoins.
Toujours entretenue au fil des années, cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et être remise au goût du jour.
Stationnement possible aux abords de la maison.
Un bien plein de charme, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre en Charente-Maritime ou pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un intérieur à leur image.
Une maison authentique qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 240 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
240
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Le Gua Immobilier
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17600 Le Gua
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