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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Nîmes

  • Villa
  • Neuf

499 000 € prix indicatif

Réf. Orpi : ac57e394-fd1f-4379-b69a-c1becfc68c5a

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

villa contemporaine Coline Nîmes Ouest 140 m² 4 chambres. NÎMES – COUP DE CŒUR – VILLA CONTEMPORAINE 2025
À proximité immédiate du CHU et de l’Hôtel Vatel, découvrez cette villa contemporaine de 140 m², édifiée sur un terrain de 400 m², offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et parfaitement agencée, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine haut de gamme, aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et sublime l’espace de réception.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, où une élégante piscine habillée de bois s’inscrit avec cohérence dans un environnement contemporain et intimiste.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un toilette indépendant, de nombreux rangements ainsi qu’un accès direct au garage.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
Prestations de qualité :
Climatisation gainable Airzone
Volets roulants électriques
Système de sécurité Verisure
Excellente performance énergétique – DPE A
Côté stationnement, le garage permet d’accueillir un véhicule, une moto et du stockage. Deux places supplémentaires sont disponibles dans la cour.
Une villa clé en main, aux prestations actuelles, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités dans un secteur prisé de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété contemporaine à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une façade épurée et des lignes modernes. Elle dispose d'un garage et d'un jardin. La maison est baignée de lumière naturelle.

Maison à vendre - 4 pièces •

499 000 € * prix indicatif

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L'Etoile Immobilier

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nimes-30900-ac57e394-fd1f-4379-b69a-c1becfc68c5a/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété contemporaine à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une façade épurée et des lignes modernes. Elle dispose d'un garage et d'un jardin. La maison est baignée de lumière naturelle.
  • Cette propriété spacieuse à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente un design intérieur moderne et lumineux. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon confortable et d'éléments décoratifs élégants.
  • Cette propriété spacieuse à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une cuisine ouverte lumineuse avec un îlot central. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et moderne.
  • Cette propriété spacieuse à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, offre un intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne. Le salon est accueillant et la vue est imprenable.
  • Cette propriété spacieuse à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente un design intérieur moderne et lumineux. Le salon, avec son canapé confortable et sa décoration élégante, offre un espace de vie accueillant et raffiné.
  • Ce couloir lumineux, situé à Nîmes, présente un potentiel certain. L'Etoile Immobilier propose ce bien immobilier, idéal pour une rénovation. L'agencement est à optimiser.
  • Cette chambre spacieuse, située à Nîmes, présente un dressing intégré et une vue imprenable. L'Etoile Immobilier propose ce bien d'exception, idéal pour un cadre de vie privilégié.
  • Cette propriété à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une piscine attrayante. L'eau claire reflète le ciel bleu, offrant un cadre paisible et invitant. L'environnement est verdoyant et bien entretenu.
  • Cette propriété contemporaine à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une architecture moderne avec piscine et terrasse en bois. L'environnement est verdoyant et ensoleillé.
  • Cette propriété contemporaine à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine et d'un design épuré. La lumière naturelle inonde les espaces de vie.
  • Cette salle de bain moderne, située à Nîmes, présente une baignoire îlot et un meuble vasque en bois clair. La lumière naturelle inonde l'espace. Contactez L'Etoile Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain moderne, située à Nîmes, présente une douche à l'italienne et une baignoire îlot. L'ambiance est épurée et lumineuse. Contactez L'Etoile Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne dans un bien immobilier à Nîmes. On y observe un lavabo élégant, un miroir rond et un robinet design. L'Etoile Immobilier gère cette propriété.
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    Cette propriété contemporaine à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une façade épurée et des lignes modernes. Elle dispose d'un garage et d'un jardin. La maison est baignée de lumière naturelle.

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