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Maison à vendre
4 pièces • 101 m2 Notre-Dame-de-Sanilhac

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

246 100 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c68420b-d07c-4a9a-b794-e859eba5e197

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 570 m²

  • Séjour 51 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

AUX PORTES DE PÉRIGUEUX – UNE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE OÙ VOUS N’AVEZ PLUS QU’À POSER VOS VALISES !. À seulement 2 km du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison d’environ 101 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Elle dispose notamment de 3 chambres, d’un terrain d’environ 570 m² et d’une belle pièce de vie de 51 m².

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu.

️ Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un véritable espace familial et convivial, prolongé par une agréable véranda donnant sur le jardin.

Ce niveau est complété par une grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.

️ À l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé de 3 chambres aux dimensions confortables ainsi que d’une salle de bains. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible à l’étage pour un confort optimal été comme hiver. ️️

UNE RÉNOVATION TOTALE RÉALISÉE EN 2023

Et c’est incontestablement l’un des grands atouts de cette maison : tout a été pensé et rénové avec des matériaux de qualité. Il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement !

🪟 Menuiseries remplacées
Isolation intérieure et isolation des combles
Électricité refaite
️ Cuisine entièrement rénovée
🪵 Sols refaits
Peintures intégralement reprises
Chaudière gaz à condensation neuve
️ Climatisation réversible à l’étage
Tout-à-l’égout conforme

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 570 m², avec jardin et terrasse. Un espace de parking a également été créé afin de faciliter le stationnement au quotidien.

L’EMPLACEMENT FAIT AUSSI LA DIFFÉRENCE !

️ Centre de Périgueux à seulement 2 km
Péribus à proximité
Une maison parfaitement adaptée à une vie de famille
Aucun travaux à prévoir

️ Une maison rénovée avec soin, lumineuse, fonctionnelle et immédiatement habitable, qui permet de profiter de la proximité de Périgueux sans avoir à se lancer dans des mois de travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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Informations

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