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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Orléans

  • À rafraîchir

217 300 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4259e942-3c1b-4f04-9939-37bfa9a273c7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 100m2, 2 chambres. À vendre – Maison avec fort potentiel et dépendances

Maison d’environ 100 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation ou pour les amateurs de maisons de caractère.

Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de deux chambres, ainsi que de combles aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos envies.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances offrant un réel potentiel (atelier, stockage, futur logement, bureau…) ainsi que d’un préau.
La maison dispose d’un jardin agréable à l’avant et à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.
De plus, la chaudière actuelle est vétuste et devra être remplacée. Ces améliorations permettront d’optimiser le confort et d’améliorer la performance énergétique, le bien étant actuellement classé DPE E.

Un bien rare pour les amoureux de projets, alliant charme, potentiel et espaces extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 388 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 86 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 388 86
Émissions GES F 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3360 € et 4600 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété spacieuse à Orléans, gérée par Valrim Orléans, présente un intérieur chaleureux avec des meubles en bois. La salle à manger et le salon offrent un espace de vie confortable et accueillant.

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m2

217 300 €

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  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-orleans-45000-4259e942-3c1b-4f04-9939-37bfa9a273c7/ 0 5 1120 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Valrim Orléans

24 Rue Bannier
45000 Orleans

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