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Maison à vendre
4 pièces • Périgny

  • Bon état

735 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 60900257-2bf7-4dc4-875c-44c4e1e3a4d4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 154 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 807 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité Orpi
À proximité immédiate du canal de Rompsay et de ses agréables promenades, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables, non mitoyenne et implantée en retrait de la rue sur une parcelle d'environ 800 m².
Dès l'arrivée, une vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud-est, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine de qualité avec espace repas. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse et à sa piscine, à l'abri des regards.
Une salle à manger indépendante complète l'espace de réception et peut aisément être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une arrière-cuisine vient parfaire le confort quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Les annexes constituent un véritable atout : vaste garage, cave, atelier et pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, studio, espace de loisirs...).
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2990 € et 4080 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'un patio carrelé et de verdure luxuriante. La maison présente une architecture moderne avec de grandes portes vitrées, offrant un espace de vie élégant et invitant. IMMTIM La Genette - Périgny

Maison à vendre - 4 pièces •

735 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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IMMTIM La Genette

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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4.6 https://www.orpi.com/agencedelagenette/ 0 5 63 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'une armoire ancienne et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. La décoration épurée et les touches personnelles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. IMMTIM La Genette - Périgny
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un canapé rouge convertible, une fenêtre donnant sur l'extérieur et un parquet en bois. L'espace est épuré et fonctionnel, idéal pour un couchage d'appoint ou un petit studio. IMMTIM La Genette - Périgny
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit un meuble en bois, deux portes blanches et une porte vitrée. Le mur est peint en violet. IMMTIM La Genette - Périgny
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une grande fenêtre, d'une armoire ancienne et d'une table dressée pour quatre personnes. L'espace est complété par des portes vitrées et un éclairage central. IMMTIM La Genette - Périgny
  • Cette photo présente une propriété avec une piscine extérieure, entourée de verdure luxuriante et d'une terrasse carrelée. Une chaise longue est visible à côté de la piscine, invitant à la détente. Le cadre est paisible et bien entretenu. IMMTIM La Genette - Périgny
  • Cette photo présente une terrasse extérieure aménagée avec des meubles de jardin confortables, idéale pour profiter des beaux jours. L'auvent jaune offre une protection solaire appréciable, créant un espace de détente convivial et élégant. IMMTIM La Genette - Périgny
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