Maison à vendre
4 pièces • Pessac

  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c4f3e465-974e-455a-b72b-b32da5e01bad

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 404 m²

  • Séjour 23,20 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

PESSAC – Secteur recherché Alouette / Bourgailh . PESSAC – Secteur recherché Alouette / Bourgailh

Maison à fort potentiel dans une rue calme, sans vis-à-vis

Vous rêvez d’un projet à façonner à votre image dans un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous

Située dans le secteur très prisé de Pessac Alouette – Bourgailh, découvrez cette maison d’environ 85 m² offrant un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Les atouts du bien :
Un séjour lumineux d’environ 25 m², idéal pour les moments en famille
Une cuisine indépendante, facilement ouvrable selon vos envies
3 chambres
Salle d’eau, WC séparés
Buanderie pratique
Garage attenant de 32 m² : stockage, atelier ou futur espace aménageable
Agrandissement possible

Extérieurs agréables :
Jardin d’accueil à l’avant
Jardin à l’arrière, intime et sans vis-à-vis
Parcelle d’environ 400 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Emplacement idéal :
Quartier calme et résidentiel
Proximité des commodités, transports, écoles et du Bourgailh
Secteur recherché et valeur sûre à Pessac
Une maison saine, bien située, avec un vrai potentiel de valorisation : idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation intelligent.

À visiter sans tarder ! Les biens avec autant de potentiel dans ce secteur sont rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 228 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

265 000 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pessac-33600-c4f3e465-974e-455a-b72b-b32da5e01bad/ 0 5 222 avis clients

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