Maison à vendre
4 pièces •
Pessac
- À rafraîchir
265 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c4f3e465-974e-455a-b72b-b32da5e01bad
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 85 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 404 m²
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Séjour 23,20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Maison à fort potentiel dans une rue calme, sans vis-à-vis
Vous rêvez d’un projet à façonner à votre image dans un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous
Située dans le secteur très prisé de Pessac Alouette – Bourgailh, découvrez cette maison d’environ 85 m² offrant un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux d’environ 25 m², idéal pour les moments en famille
Une cuisine indépendante, facilement ouvrable selon vos envies
3 chambres
Salle d’eau, WC séparés
Buanderie pratique
Garage attenant de 32 m² : stockage, atelier ou futur espace aménageable
Agrandissement possible
Extérieurs agréables :
Jardin d’accueil à l’avant
Jardin à l’arrière, intime et sans vis-à-vis
Parcelle d’environ 400 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Emplacement idéal :
Quartier calme et résidentiel
Proximité des commodités, transports, écoles et du Bourgailh
Secteur recherché et valeur sûre à Pessac
Une maison saine, bien située, avec un vrai potentiel de valorisation : idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation intelligent.
À visiter sans tarder ! Les biens avec autant de potentiel dans ce secteur sont rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 228 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33600 Pessac
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