Maison à vendre
4 pièces • 97,93 m² Rivière-Saas-et-Gourby

Bon état

329 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c398211f-ee24-4aad-a568-9685aebfcf90

L'essentiel

4 pièces
Surface 97,93 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 553 m²
Séjour 40,70 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur : Villa Contemporaine de 2017 – Confort & Performance A . Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2017, alliant modernité, économies d'énergie et finitions soignées. Un véritable cocon de lumière où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

️ Une Pièce de Vie lumineuse
Dès l'entrée avec dégagement, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie traversante. Baigné de lumière naturelle, cet espace chaleureux intègre une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût.

Le petit plus : La pièce s'ouvre directement sur une superbe terrasse couverte en bois ?, idéale pour vos repas en extérieur, quelle que soit la saison ! ️️

Espace Nuit & Bien-être
La partie nuit a été pensée pour le confort de toute la famille :

3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés .

Une salle d’eau complète offrant le luxe du choix : une douche à l'italienne et une baignoire pour des moments de détente absolue .

WC séparé et un cellier/buanderie pratique pour optimiser le rangement .

Haute Performance Énergétique (Classe A)
Vivez dans une maison respectueuse de l'environnement et ultra-économique grâce à ses équipements de pointe :

Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) ️.

Cumulus thermodynamique et Panneaux solaires pour une facture d'énergie minimale ️.

Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien et la protection de vos installations .

Extérieurs & Sécurité
Le tout est édifié sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et sécurisée.

L'accès se fait par un portail électrique pour plus de sérénité et de confort .

Un jardin facile d'entretien pour profiter pleinement de vos week-ends !

L'avis de l'expert : Une maison "Clé en main" qui répond aux normes les plus exigeantes. Rare sur le marché !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 52 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

52 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 690 € (2025, abonnement compris)

ORPI Libertimmo Dax

05 58 74 03 43

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 97,93 m²

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2 avenue Victor Hugo
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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