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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Rochefort

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

159 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 158f64e7-b022-40c3-93f3-27c2e7fb9ae1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 75 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 277 m²

  • Séjour 22,37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

QUARTIER VOLTAIRE – ÉCHOPPE EN PIERRE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS & POTENTIEL EXCEPTIONNEL !. Amoureux de la pierre, du cachet et des projets de rénovation, ce bien rare sur le marché rochefortais est fait pour vous. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rochefort (Quartier Voltaire), cette échoppe traditionnelle de 75 m² vous séduira immédiatement par sa sérénité et son potentiel d'aménagement.

Un écran de verdure rare à 1km du centre-ville : Profitez d'une parcelle de 277 m² offrant un magnifique jardin clos, arboré et fleuri, totalement à l'abri des regards, complété par une cour, une véranda.

Un projet de vie sur-mesure : Un couloir traversant dessert un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres. Une opportunité idéale pour repenser les espaces, réagencer les volumes et créer un cocon moderne tout en conservant l'authenticité de l'ancien (belle hauteur sous plafond, carreaux de ciments, pierres et boiseries)

Dépendances extérieures : 11 m² d'annexes pour du stockage.

Une opportunité unique de façonner votre maison de ville avec jardin au cœur de Rochefort.

**Possibilité d'acquérir en sus un garage individuel fermé de 15 m² situé Avenue Gambetta pour 28 000 €.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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La Fayette Immobilier

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  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente une cour pavée avec une pergola, menant à une maison blanche aux portes vitrées. La végétation luxuriante ajoute du charme à cet espace extérieur accueillant. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette propriété présente un jardin luxuriant avec des parterres de fleurs, des arbustes et une arche décorative, offrant un espace extérieur attrayant. La maison adjacente, avec sa façade en pierre et ses tuiles traditionnelles, promet un cadre de vie charmant. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une dépendance en pierre avec une porte de garage en bois et une fenêtre. La maçonnerie présente des accents de brique rouge, ajoutant du caractère à la structure. Le paysage environnant suggère un cadre rural ou suburbain. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin luxuriant. La propriété dispose d'une architecture traditionnelle et d'espaces extérieurs paisibles, idéaux pour la détente. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente un charmant arbre en fleurs, probablement un lilas des Indes, devant une maison en pierre et un bâtiment en retrait. La scène dégage une atmosphère paisible et pittoresque. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une salle à manger avec une table en bois et des chaises rustiques, donnant sur une cour extérieure. La pièce est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente un couloir lumineux donnant sur une véranda, avec une armoire ancienne et une porte ouverte sur une pièce meublée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon meublés de façon classique, avec des meubles anciens en bois, des fauteuils confortables et une grande table en bois. La pièce est bien éclairée et dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une salle à manger/salon élégante avec des meubles anciens, une grande bibliothèque et une lumière naturelle abondante. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et classique, idéale pour une résidence. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier, une cuisinière et un four à micro-ondes. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre, offrant un aperçu de son agencement pratique. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un four à micro-ondes et une cuisinière. Des rangements intégrés complètent l'ensemble, offrant un espace pratique et bien organisé. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une chambre meublée avec une armoire ancienne, une coiffeuse, un bureau en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée dans un style classique. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un bureau, une armoire ancienne et un lit simple. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre et à la porte vitrée. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire en bois, d'un lit confortable et de fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le papier peint floral ajoute une touche de charme à l'espace. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre à coucher présente un papier peint floral, un lit en bois avec une couverture blanche, une commode en bois et une armoire encastrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'un bureau en bois et d'une grande armoire intégrée. Les murs vert menthe et le parquet créent une atmosphère paisible. Idéal pour un espace de vie compact. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une armoire ancienne. La décoration simple et les murs de couleur pastel créent une atmosphère paisible. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, des toilettes et un lavabo. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre pour la ventilation et la lumière naturelle. Un radiateur est également visible. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo. Une machine à laver est également visible, optimisant l'espace dans cette pièce. La Fayette Immobilier - Rochefort
  • Cette photographie présente une rangée de maisons mitoyennes, caractérisées par une architecture sobre et des façades en pierre. La perspective de la rue suggère un environnement résidentiel calme et établi. La Fayette Immobilier - Rochefort
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