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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 104 m2 Rochefort-en-Terre

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

282 000 €

  • Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 91e71a7c-d3aa-485e-a312-59aefd533860

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 984 m²

  • Séjour 30,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison individuelle - Centre de Rochefort en Terre (Morbihan). -- EXCLUSIVITE ORPI --


Cette maison traditionnelle est idéalement située dans quartier résidentiel (en impasse) de Rochefort en Terre, à 35mn de l'océan et de Vannes et à 10mn de la gare SNCF de Questembert.

Maison de 2006 en excellent état, superficie de 128 m² sur deux niveaux, vie de plain-pied, 3 chambres, 2 salle de bains, double garage attenant (+ grenier) , abri de jardin + appentis.

Rez-de-chaussée : séjour - salle à manger (30 m²), salon de 20 m² (dans l'extension récente), cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, toilette indépendant.

L'étage : le palier dessert 2 belles chambres en enfilade, un bureau, un salon de lecture cosy, une salle de bains avec toilette.

Le terrain est entièrement clos, vous profiterez d'une belle terrasse orientée au sud (pergola et store banne anti UV) sans vis à vis, un BBQ en dur, le jardin fleuri et arboré est très bien entretenu et très agréable. Double garage (porte AUTO), l'allée est recouverte d'un enrobé.

Double vitrage PVC, volets électriques, poêle à granules, PAC air/air (réversible), chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison à Rochefort-en-Terre, gérée par l'agence J2M Immobilier. La propriété dispose d'un garage attenant et d'un jardin bien entretenu. L'architecture est typique de la région, avec un toit en ardoise et des murs clairs. L'ensemble offre un aspect soigné et accueillant.

Maison à vendre - 4 pièces • 104 m2

282 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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J2M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rochefort-en-terre-56220-91e71a7c-d3aa-485e-a312-59aefd533860/ 0 5 257 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse, décorée avec goût. On y voit une table en bois entourée de chaises, un buffet en bois et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Ce bien immobilier est situé à Rochefort-en-Terre et est géré par l'agence J2M Immobilier.
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  • Cette photo présente une pièce mansardée avec une fenêtre de toit laissant entrer la lumière naturelle. On y voit un radiateur blanc fixé au mur bleu foncé, un miroir ovale sur pied et une commode en bois. L'agence J2M Immobilier propose ce bien situé à Rochefort-en-Terre.
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  • Cette photo présente une charmante maison à Rochefort-en-Terre, mise en vente par l'agence J2M Immobilier. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture typique de la région, avec un toit en ardoise et des murs clairs. L'environnement semble paisible et bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple.
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    Cette photo présente une maison à Rochefort-en-Terre, gérée par l'agence J2M Immobilier. La propriété dispose d'un garage attenant et d'un jardin bien entretenu. L'architecture est typique de la région, avec un toit en ardoise et des murs clairs. L'ensemble offre un aspect soigné et accueillant.

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J2M Immobilier

2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

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