Maison à vendre
4 pièces • 88,55 m² Roquevaire

Détachée / individuelle
Bon état

537 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a900779-5cd5-4afa-951a-919a32791e2a

L'essentiel

4 pièces
Surface 88,55 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 900 m²
Séjour 31,62 m²

Intérieur

Climatisation
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

** Villa 4 pièces 89 m2 sur terrain de 900 m2 **. Nouveauté à Roquevaire !

Orpi Mougel Immobilier vous propose à la vente cette très jolie villa de plain-pied, 4 pièces, édifiée sur un terrain de 900 m2 sur les hauteurs de Roquevaire.

Avec une belle vue dégagée, strictement aucun vis-à-vis et parfaitement exposée plein Sud, cette villa se trouve dans un environnement très plaisant.

De plus en plus rare sur le marché, cette villa offre toutes les qualités recherchées pour une petite maison familiale.
L'agencement intérieur est optimal, composé d'un très beau séjour avec cheminée à insert, très belle hauteur sous plafond et donnant sur une magnifique terrasse plein Sud, une jolie cuisine tout aussi lumineuse, puis un dégagement desservant les trois chambres, un WC indépendant et une jolie salle d'eau rénovée récemment entièrement en travertin.

La maison est également équipée de deux climatisations réversibles Mitsubishi.

Côté extérieur, nous retrouvons la même fonctionnalité et agréments de qualité avec l'entrée de la propriété côté Nord donnant sur une aire de stationnement, et côté Sud, le jardin avec ses arbres fruitiers, ses massifs végétalisés, ses espaces pelousés et une jolie piscine récemment créée (2020) entourée d'une plage en travertin avec douche extérieure.

Une grande cave de plus de 16 m2 sous la terrasse complète les extérieurs.

Ce bien de qualité, construit en 1986, et régulièrement entretenu, est très sain.

Contactez notre agence pour toute demande de rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 88,55 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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