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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 150 m2 Sains-en-Amiénois

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

390 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c7bd223b-f2fc-4261-a5c3-b48f9fb8089a

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 600 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur assuré pour cette propriété combinant confort récent, volumes généreux et connexion directe avec la nature. Nichée au calme dans un village très recherché avec toute commodité aux portes d'Amiens, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie intimiste sans vis-à-vis.

Une pièce de vie baignée de lumière avec véranda moderne chauffée, véritable cœur de la maison, prolonge l'espace de vie vers le jardin.
Un lieu privilégié pour vos moments de détente partagé, été comme hiver.

Un propriété de 150 m² Habitable incluant un studio indépendant de 25 m² (évolutif en T2) d'une valeur locative de 400€/mois : un atout rare sur le secteur. Idéal pour une profession libérale, du télétravail au calme, un espace ados/invités ou un projet d'investissement locatif (Airbnb ou bail classique).

Un jardin verdoyant et préservé formant un véritable cocon de tranquillité où l'extérieur devient le prolongement naturel de l'habitat.

Le confort du récent : construction de 2007 offrant des prestations techniques modernes, une excellente isolation et aucune enveloppe de travaux à prévoir.

Un bien rare, clefs en main, parfait pour les acquéreurs en quête de sérénité, de luminosité et de polyvalence.


Ses atouts majeurs :
— Une superbe véranda ouverte sur un jardin intimiste.
— Un studio indépendant de 25 m² (idéal profession libérale, gîte ou logement d'appoint).
— Un environnement calme et verdoyant à deux pas d'Amiens.
— 3 chambre avec un doble séjour.
— Autonomie de plein pied
— Place de parking sous porche
— Terrain piscinable

Avis de l'agent : Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir tous vos projets.

Prix de vente HAI : 390 000€
Honoraire d'agence à charge vendeur

Gaël CALIPPE (EI), agent commercial inscrit au RSAC d’Amiens sous le n° 940 001 217.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immosud Amiens

  • Syndic de copropriété
  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Investissement locatif
7 place des bouleaux
80480 Dury

03 22 92 70 40

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