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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Genis-Laval

  • À rafraîchir

529 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (509 388€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 679c5e33-b6e2-4551-9fd5-1e198da36877

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 114 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 788 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 117 m² avec piscine – Calme absolu et beau potentiel. Dans un quartier résidentiel très calme, en hauteur et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 117 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :
- une chambre avec salle d’eau, parfaite pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau,
- une cuisine et un séjour avec la possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une grande pièce de vie conviviale, tournée vers le jardin,
Chauffage électrique et climatisation au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- 3 chambres, idéales pour les enfants,
- une salle de bain avec WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 788 m², sécurisé et agréable, avec une piscine, parfaite pour les moments en famille et les étés entre amis.

Un grand garage déplafonné offre de nombreuses possibilités : rangement, espace loisirs, atelier ou encire bureau, chambre supplémentaire.

Environnement calme et sécurisé
Aucun vis-à-vis
Volumes adaptés à une vie de famille
Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel

Une maison pleine de promesses, idéale pour créer un véritable cocon familial dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (509 388€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2180 € et 3010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Saint-Genis-Laval, gérée par Badoil Immobilier, présente une architecture moderne avec un garage intégré. Le jardin verdoyant et l'allée pavée complètent l'ensemble. Les volets ajoutent une touche d'élégance.

Maison à vendre - 4 pièces •

529 000 € * prix indicatif

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-genis-laval-69230-679c5e33-b6e2-4551-9fd5-1e198da36877/ 0 5 213 avis clients

Trophée réussite 2025

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne, située à Saint-Genis-Laval, présente une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain. L'annonce est gérée par Badoil Immobilier.
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  • Cette chambre à Saint-Genis-Laval, présentée par Badoil Immobilier, offre un potentiel certain. Elle présente un sol en moquette rose, une fenêtre lumineuse et un mur décoré. L'espace nécessite une rénovation pour révéler tout son charme.
  • Cette photo présente une chambre d'un bien immobilier à Saint-Genis-Laval. On y observe un lit, des meubles de rangement et un bureau. L'agence Badoil Immobilier est en charge de ce bien.
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63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

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