Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 101,20 m² Saint-Gravé

À rafraîchir

269 000 €

Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : afd3ba95-4d27-4575-8fd6-2afa18483a03

L'essentiel

4 pièces
Surface 101,20 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 194 m²
Séjour 41,23 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied individuelle - Centre bourg de Saint Gravé (Morbihan). -- EXCLUSIVITE ORPI --

Maison idéalement située en fond d'impasse dans le centre bourg de Saint-Gravé, tous les commerces et toutes les commodités se font à pied. La gare de Malansac et Rochefort en Terre à moins de 10 mn, l'océan à 35 mn et Vannes à 40 mn.

Gros potentiel pour cette maison plain-pied de 2010 construite en brique sur vide sanitaire, superficie du terrain 1200 m² environ, superficie habitable 101 m² , 3 chambres, garage attenant avec grenier, carport, abri de jardin.

Le terrain est entièrement clos et arboré, portillon, portail automatique, enrobé (2025) devant le garage (40 m²) et le carport (28 m²).

Son agencement:
Pièce de vie lumineuse orientée sud de 41 m², cuisine ouverte (EQ/AM) de 11 m², trois chambres (10 m² et 11 m²), une salle de bains (douche + baignoire), un hall d'entrée avec placard, un cellier, un WC indépendant.

Chauffage au sol PAC + poêle à bois, double vitrage oscillo mixte ALU et PVC, volets électriques, chauffe eau (2023), tout à l'égout.

Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 144 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

144 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 101,20 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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