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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Jeoire

  • Maison de ville
  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 995€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0e2826c5-bc88-49bc-a011-cab6cf786cf9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 550 m²

  • Séjour 15 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En EXCLUSIVITÉ avec ORPI Môle Immobilier- Saint-Jeoire (Secteur Calme & Ensoleillé)
Maison de famille lumineuse avec studio indépendant –
100 m² idéalement située dans un quartier résidentiel.

Vous rêvez d’une vie où tout est accessible sans prendre la voiture ? Crèches, écoles, collège et commerces sont à quelques pas seulement. Profitez d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une maison pensée pour la convivialité :
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière, elle accueille une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'intersaison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.

Le "plus" rare : Un studio de 22 m²
Entièrement indépendant, cet espace est une véritable opportunité : logez un adolescent en quête d'autonomie, accueillez vos proches en toute intimité, ou installez-y votre activité libérale / télétravail.

Côté pratique et plaisirs, la maison dispose d’un vaste garage offrant un espace de stationnement et de stockage généreux pour matériel de loisirs ou un espace atelier aménagé en sus d'une spacieuse cave à vins.

Côté extérieur :
Un terrain arboré et clos de 560 m², véritable écrin de verdure à l'abris des regards.
Une superbe terrasse de 50 m² pour vos déjeuners au soleil, idéalement exposée idéale Sud Ouest.
Une cour privée sécurisée par un portail permettant le stationnement de 2 véhicules.

Contact & visites
Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53
️ [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 995€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 288 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 288 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2476 € et 3350 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

La photo présente une maison de plain-pied avec un extérieur en pierre. Elle dispose de volets en bois et d'une terrasse. L'environnement semble calme et résidentiel, avec un ciel bleu clair. Môle Immobilier - Saint-Jeoire

Maison à vendre - 4 pièces •

420 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

04 50 35 39 20

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-jeoire-74490-0e2826c5-bc88-49bc-a011-cab6cf786cf9/ 0 5 37 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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74250 Viuz En Sallaz

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