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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Jeoire

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dae9fcec-5328-4f50-98fc-b9c72606cc5d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 312 m²

  • Séjour 40,40 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI Môle Immobilier | Saint-Jeoire (Secteur résidentiel & ensoleillé)
Maison récente et moderne — 3 Chambres, Jardin & Prestations de qualité
Le coup de cœur de l’agence

Alliant confort contemporain, excellente performance énergétique et volumes parfaitement optimisés, cette villa est le cocon idéal pour accueillir votre projet de vie. Laissez-vous séduire par son cadre de vie paisible, son ensoleillement optimal et sa facilité d'accès au quotidien.

Une configuration intérieure lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée (Côté Vie) :
- Une superbe pièce de vie de 40 m² : Baignée de lumière naturelle, chaleureuse et conviviale, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin pour prolonger vos moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine avec cellier attenant : Pratique et optimisée -pour un rangement maximal.
- WC visiteurs indépendant.
- Pratique : Accès direct et intérieur au garage.

À l’étage (Côté Nuit) :
- 3 belles chambres confortables et lumineuses, dont une chambre parentale déjà pré-équipée (arrivées/évacuations d'eau en place) pour créer très facilement votre future suite parentale.
- Une salle de bains complète avec WC.

Un extérieur chaleureux et entièrement sécurisé
- Terrasse & Jardin : Profitez d'une belle terrasse récemment installée et d'un jardin soigneusement paysagé pour vos journées en plein air.
- Sécurité & Confort : Terrain entièrement clos, sécurisé par un portillon et un accès direct au garage.
- Stationnement : Un garage privatif + 2 places de parking extérieures.
- Un cabanon extérieur fermé, idéal pour le stockage du matériel de jardinage et d'équipements sportifs

Prestations techniques & Performance énergétique remarquable
DPE : Classe B (Très faible consommation énergétique) :
PAC alimentant un plancher chauffant hydraulique au rez- de-chaussée et des radiateurs hydrauliques à l'étage pour un confort thermique idéal en toute saison.

Taxe foncière : 969 € / an.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère :

Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53
[email protected]
Orpi Môle Immobilier

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Here is the English translation, tailored for real estate listings to remain professional, engaging, and clear:

EXCLUSIVE TO ORPI Môle Immobilier | Saint-Jeoire (Sunny & Residential Area)
Recent & Modern House — 3 Bedrooms, Garden & High-Quality Features

Agency Top Favorite

Combining contemporary comfort, excellent energy efficiency, and perfectly optimized living space, this villa is the ideal sanctuary for your next chapter. You will fall in love with its peaceful setting, optimal sunshine, and convenient location for daily life.

A Bright & Functional Interior Layout
Ground Floor (Living Area):
- Superb 40 m² living area: Bathed in natural light, warm, and inviting. It opens directly onto the terrace and garden, perfect for extending quality time with family or friends.
- Kitchen with adjoining pantry: Practical and optimized for maximum storage.
- Independent guest toilet.
- Convenient: Direct internal access to the garage.

Upper Floor (Sleeping Area):
- 3 lovely, comfortable, and bright bedrooms: Includes a primary bedroom pre-equipped (plumbing inlets/outlets in place) to easily create your future master suite.
- Full bathroom with toilet.

A Warm & Fully Secured Exterior
- Terrace & Garden: Enjoy a beautiful, recently installed terrace and a carefully landscaped garden for outdoor living.
- Security & Comfort: Fully enclosed plot, secured with a pedestrian gate and direct access to the garage.
- Parking: Private garage + 2 outdoor parking spaces.
- Enclosed outdoor shed: Ideal for storing gardening equipment and sports gear.

Technical Features & Remarkable Energy Performance
Energy Performance Certificate (DPE): Class B (Very low energy consumption)
Heat Pump (PAC): Powers hydraulic underfloor heating on the ground floor and hydraulic radiators upstairs for optimal thermal comfort in every season.

Property Tax: €969 / year.

A Rare Opportunity — Schedule a Viewing Today!
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Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53
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Orpi Môle Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 74 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 2 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 74 2
Émissions GES B 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 655 € et 887 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété présente une maison moderne avec un jardin aménagé, comprenant une aire de jeux pour enfants et un espace de détente extérieur. L'ensemble est complété par une dépendance attenante, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Môle Immobilier - Saint-Jeoire

Maison à vendre - 4 pièces •

400 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Môle Immobilier

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

04 50 35 39 20

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/moleimmobilier/ 0 5 37 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, des toilettes, un double lavabo avec des plans de travail spacieux et un grand miroir. La décoration soignée avec des carreaux de mosaïque et un puits de lumière crée une ambiance lumineuse et élégante. Môle Immobilier - Saint-Jeoire
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois chaleureuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un radiateur assure le confort thermique. Les finitions modernes et le parquet clair créent une ambiance accueillante. Môle Immobilier - Saint-Jeoire
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Môle Immobilier

3580 route du Fer à Cheval
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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