- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 108,32 m2
Saint-Junien
- Détachée / individuelle
- À rénover
140 500 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 11054030-1783-49a9-b75c-27019b7a2b0c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 108,32 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 500 m²
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Séjour 24,49 m²
Intérieur
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Chauffage central
-
Fioul
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
• Située à Saint-Junien, à proximité immédiate du centre-ville
• Secteur côté entrée par la RN141, permettant un accès rapide vers Limoges
• ️ Commerces et commodités à proximité
• Écoles facilement accessibles
• Emplacement pratique pour les déplacements quotidiens
La maison
• Maison construite en 1971, développant environ 110 m² habitables
• Accès de plain-pied depuis la terrasse et seulement quelques marches pour rejoindre le jardin
• ️ Séjour lumineux d’environ 25 m²
• ️ Cuisine indépendante
• ️ 3 chambres
• Salle d’eau
• WC indépendant
Une dépendance aux multiples possibilités
En demi-palier du sous-sol, découvrez une dépendance d’environ 20 m² bénéficiant de son propre accès indépendant.
Un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins :
• Création d’un studio indépendant
• Espace pour recevoir famille et amis
• Projet de location pour générer un revenu complémentaire
• Atelier d’artiste ou espace créatif
• Bureau indépendant pour le télétravail
Sous-sol
• Garage
• Cave
• Espace buanderie
Les extérieurs
• Belle parcelle d’environ 2 500 m²
• Terrain arboré
• Environnement agréable
• Sans vis-à-vis
• Terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs
Un bien à personnaliser
Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser la maison selon vos envies et d’améliorer durablement ses performances énergétiques.
Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, certaines solutions de financement et aides peuvent être étudiées, notamment l’éco-PTZ pour les travaux de rénovation énergétique et, sous conditions, les dispositifs de PTZ dans l’ancien avec travaux.
Une maison particulièrement intéressante pour un premier achat, avec 3 chambres, un grand terrain, une dépendance à exploiter et un beau potentiel de valorisation après rénovation.
À découvrir rapidement pour imaginer tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 342 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 108 kgeqCO2/m².an
342
108
108
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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