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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Martin-Boulogne

  • Bon état

366 625 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92890807-764e-451b-9133-745549b3f6c7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 030 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de Cœur Assuré : Pavillon Individuel de Plain-Pied à Saint-Martin-Boulogne en exclusivité.
Rare sur le marché ! Située dans le secteur le plus prisé de Saint-Martin-Boulogne, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied. À la fois proche de toutes les commodités et entièrement préservée des regards, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité pour toute la famille.

Les Points Forts de la Maison
Vie de plain-pied totale : Un confort de vie au quotidien, accessible et fonctionnel.

Zéro vis-à-vis : Un magnifique jardin arboré pour profiter de vos extérieurs en toute intimité.

Emplacement d'exception : Nichée dans le meilleur secteur de la commune, au calme mais à deux pas du centre-ville.

️ Des Espaces de Vie Lumineux et Modulables
Séjour / Pièce de vie : Un volume généreux et baigné de lumière, offrant une cheminée avec insert et un accé à une terrasse sans vis-à-vis.

Espace nuit : 3 belles chambres indépendantes, garantissant l'intimité et le repos de chacun.

Cuisine & Pratique : Une cuisine aménagée prête à l'emploi, secondée par un cellier attenant indispensable pour optimiser le rangement.

Salle de bain : Un espace fonctionnel à adapter selon vos goûts.

Le Confort & Les Prestations
Chaleur et économies : Profitez du charme incontestable d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, combiné au confort et à la performance du chauffage au gaz de ville.

Une Situation Géographique Idéale
Une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès routiers, tout en restant dans un véritable havre de paix.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les pavillons individuels de plain-pied dans ce secteur sont extrêmement recherchés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous laisser séduire ! contactez Mickael Fournier Tel 0632650671 - Agent commercial - EI - 533 110 763.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1620 € et 2240 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. Le jardin luxuriant et arboré assure intimité et détente, idéal pour profiter des beaux jours. Une opportunité à saisir. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne

Maison à vendre - 4 pièces •

366 625 €

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.8 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 280 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle, des fauteuils et une télévision murale. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
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  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux. La décoration murale et les tableaux apportent une touche de couleur et de personnalité à la pièce. Un petit meuble de rangement complète l'ensemble. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table et de chaises pour les repas. Les meubles de rangement jaunes et le plan de travail offrent un espace pratique. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue. Une petite cabane est visible à l'arrière-plan, ainsi qu'un poteau, suggérant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
  • Cette photo présente une terrasse pavée en pierre, agrémentée de mobilier de jardin blanc et d'une table. La terrasse donne sur une pelouse verdoyante et est adjacente à une maison avec des volets verts. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table noire et de chaises modernes. La pièce est décorée avec goût, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
  • Mickaël Fournier, conseiller immobilier chez Orpi Espace Lumière, vous accueille au 1 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer. Contactez-le au 06 32 65 06 71 pour vos projets immobiliers. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
  • Magnifique propriété avec un grand jardin paysager, parfaitement entretenu. La pelouse tondue avec soin et les arbres matures créent un cadre idyllique. Idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit décorative. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre, et un fauteuil invitant est placé dans un coin. La décoration murale ajoute une touche artistique. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne
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