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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Martin-de-Crau

  • Neuf

448 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1a369beb-8505-4d9d-b4bf-3bac0ae1722c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 640 m²

  • Séjour 53,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON- CONTEMPORAINE– PLAIN PIED-CAPHAN. Vous recherchez le confort du neuf ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied, située dans le secteur prisé de Caphan, à Saint-Martin-de-Crau.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie qui communique directement avec l'extérieur.
Un garage et une buanderie avec un second toilette complètent ce bien.

Côté nuit :
L'espace est parfaitement optimisé pour préserver le confort de toute la famille, avec 3 belles chambres, un dressing dédié à la chambre parentale, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendants.

Un extérieur qui n'attend que vous :
Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², profitez de la grande terrasse et de la piscine. Le reste du terrain offre un beau potentiel pour créer un jardin à votre image : espace détente, cuisine d'été ou potager, tout est possible !

Les + de ce bien :
-Construction 2026 : Profitez des dernières normes en matière de confort et d'économie d'énergie.
-Climatisation gainée
-Plain-pied : Une circulation fluide et pratique au quotidien.
-Prête à vivre : Un bien moderne avec garage, parfaitement entretenu.
-Potentiel extérieur : Une base idéale pour personnaliser vos aménagements extérieurs.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 24 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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FC Agence de la Crau

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  • Vente
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Rue De La Transhumance
13310 Saint Martin De Crau

04 90 98 72 74

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