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Maison à vendre
4 pièces • Soubise

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

449 900 €

  • Honoraires : 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9b10d199-eeac-4fde-ab4d-ba1b54cfd7da

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 148 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 641 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces 148 m² 640 m² de jardin. 10 MN SUD ROCHEFORT - VILLAGE TRANQUILLE AVEC TOUTES COMMODITES ET ECOLES

Située au calme, dans une impasse et à l’abri des regards, cette maison de plain-pied construite en 2011 séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes, la qualité des matériaux utilisés et l'entretien fait sur l'ensemble du bien.

D’une superficie de 148 m², elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et lumineux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements qui mène vers une belle pièce de vie de 48 m². Son plafond cathédrale lui confère une agréable sensation d’espace, sublimée par une belle luminosité naturelle. Pour une atmosphère conviaviale la cheminée à foyer fermé, pouvant également être utilisée en foyer ouvert.

La cuisine, confortablement aménagée et agrémentée d’un plan de travail en granit, donne accès à deux vérandas. Ces espaces supplémentaires offrent une belle fluidité entre les différentes pièces et permettent à chacun de profiter d’un espace selon ses envies.

Côté pratique, la maison dispose d’une grande lingerie ainsi que d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l’organisation du quotidien.

L’espace nuit est intelligemment réparti en deux parties distinctes :

D’un côté, une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
De l’autre, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle de bains complète avec WC ainsi qu’un troisième WC indépendant.

Un garage de 25 m² avec porte électrique complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 640 m² entièrement close, soigneusement préservée des regards, offrant intimité et tranquillité.

Une maison atypique, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 92 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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