Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Saturnin-lès-Avignon
- Détachée / individuelle
- Bon état
295 000 €
- Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5a8c10b8-c94b-41bd-ad7a-a3a23ef610e2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 80 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 610 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Cheminée
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Domotique
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Climatisation
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Tout en haut de Saint-Saturnin-lès-Avignon, au fond d'une impasse, cette villa de plain-pied des années 90 vous attend sur un terrain clos d’environ 610 m². Le calme y est total et la situation sur les hauteurs du village est très recherchée.
Sa pièce de vie change tout : un séjour/cuisine de 37 m² qui s’ouvre sur une véranda d’environ 18 m², construite en 2021. La lumière entre toute l’année avec un puit de lumière en plus dans le séjour.
Le vrai plus : en installant simplement un chauffage dans la véranda, vous gagnez une pièce à vivre toute l’année et portez la surface habitable à près de 100 m², sans gros chantier.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes, le tout de plain-pied.
Côté confort, la maison est classée C au DPE et dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée pour les soirées d’hiver, de volets roulants solaire et d’un visiophone. Le garage de 18 m² et l’abri voiture complètent l’ensemble, avec portail et porte de garage automatiques. Le petit truc en plus de ce bien est une vue Ventoux depuis le jardin !
Le bien est très bien entretenu, et seuls de petits travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. C’est l’occasion idéale de personnaliser les lieux à vos goûts et de créer la maison qui vous ressemble, à un prix qui laisse de la marge pour vos projets.
Contactez nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 179 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
179
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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84310 Morieres Les Avignon
