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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 84,34 m2 Séranon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2600026b-797f-4711-9b26-f77e114fda98

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 611 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ - SERANON - CALME - TERRAIN CLOS - POSSIBILITE 2EM CONSTRUCTION. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

** SOUS OFFRE. D'ACHAT ACCEPTÉE**
Cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009 offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain clos de 611 m². Située à Séranon Village dans un environnement calme et verdoyant, elle propose une configuration traversante particulièrement lumineuse et préservée. Son état général bon et sa disposition ouverte en font un bien fonctionnel et accueillant, adapté à une famille cherchant sérénité, accessibilité et qualité de vie au quotidien dans un cadre naturel.

Le séjour de 31 m² constitue le cœur de vie, agrémenté d'une cheminée avec insert assurant le chauffage principal du bien. Cet espace traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle en toutes saisons. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour et s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité fluide et conviviale entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments en famille et les repas partagés.

Les trois chambres composent l'espace nuit, avec l'une d'elles bénéficiant d'un dressing pratique. La salle de bains et le WC indépendant complètent ces aménagements avec fonctionnalité. Cette organisation offre confort et intimité pour toute la famille, avec des espaces de rangement optimisés et une distribution logique des pièces facilitant la vie quotidienne au fil des saisons.

Le terrain présente un atout majeur avec son potentiel de détachement parcellaire, permettant d'envisager l'édification d'un second bâtiment indépendant. Cette perspective ouvre de belles possibilités patrimoniales, que ce soit pour accueillir un proche, valoriser son patrimoine ou explorer des projets d'extension à moyen et long terme. Naturellement, tout projet reste soumis aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations nécessaires auprès des collectivités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 194 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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06750 Seranon

04 22 61 92 82

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