Maison à vendre
4 pièces • Sulniac

Détachée / individuelle
Bon état

371 600 €

Honoraires : 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 15773dd0-51f9-4694-8a22-5f82fa5340b9

L'essentiel

4 pièces
Surface 154 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 4 030 m²
Séjour 52,88 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Superbe maison en pierre avec dépendances et terrain arboré de plus de 4 000 m². Situé à 20 minutes du Golfe du Morbihan, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme et de caractère.

Elle se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 50 m², agrémenté de pierres et poutres apparentes ainsi que d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante ouvre sur une agréable terrasse située à l'arrière de la maison. Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux très belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Sous les combles, une grande pièce aménagée pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Les nombreux bâtiments annexes constituent un véritable atout pour ce bien d'exception :
- Une grande dépendance attenante de plus de 80 m² comprenant un espace garage et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une ancienne étable en pierre, dans la continuité de la maison, développant un potentiel d'environ 130 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d'extension, de gîte ou d'atelier.
- Une dépendance en pierre d'environ 25 m² à rénover selon vos envies.
- Un appentis pouvant accueillir deux véhicules, un bûcher ainsi qu'une cave.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'un puits, dans un cadre calme et verdoyant.

Un bien rare, offrant charme, authenticité et un fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr