Maison à vendre
4 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

373 900 €

  • Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 20e4cb24-c6df-4644-8d79-e3c690a4c8a9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,35 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 41,98 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À découvrir sans tarder !

À seulement 2 km de la mer, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par le charme de ce pavillon de plain-pied, lumineux et fonctionnel.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également trois chambres confortables, une salle rénovée récemment et un WC indépendant.

Côté pratique, un grand garage ainsi qu'une dépendance d'environ 16 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Un bien agréable à vivre, proche du littoral et des commodités, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Les atouts :

Plain-pied
À 2 km de la mer (accessible à pied)
Environnement calme
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Maison lumineuse
3 chambres
Grand garage
Dépendance de 16 m²

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'une façade blanche et de volets bleus. Un garage attenant et un petit jardin complètent ce bien immobilier.
Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

Maison à vendre - 4 pièces •

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Agence Des Deux Lions

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55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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4.7 https://www.orpi.com/agencedes2lionsbourgenay/ 0 5 56 avis clients

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  • Cette photo présente un espace de rangement polyvalent, probablement un garage ou un atelier, aménagé avec une moto, des outils organisés sur un établi, et des étagères de stockage. L'agencement suggère une fonctionnalité pour le bricolage et le stationnement.
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