Maison à vendre
4 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

489 900 €

  • Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 517ec782-efa0-4869-b4d6-f9061f61805f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 512 m²

  • Séjour 39,48 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison neuve Bourgenay. C'est à Bourgenay, à 2 pas du Golf, du Port et de la mer que vous pouvez acquérir cette belle maison construite en 2022. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité de la grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La première partie nuit vous offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'opposé le dégagement dessert 2 autres chambres avec placard, une salle d'eau , un wc. Le cellier de plus de 6 m2 vient compléter le descriptif de cette maison , le garage " camping car" d'une hauteur de 3,40 et de plus de 31 m2 sera sans conteste un atout majeur pour votre quotidien. Parcelle arborée de plus de 500 m2 avec terrasse carrelée. Cette maison récente bénéficie bien sur de tout le confort ( chauffage pompe à chaleur ) , et des garanties dommage ouvrage constructeur. Rare dans le secteur, une visite s'impose!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 40 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 40 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 800 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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85440 Talmont-Saint-Hilaire

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