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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Parfait état

645 000 €

  • Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8e22ce4e-d67d-44c9-8522-6aa01a94f36a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 745 m²

  • Séjour 45,30 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BOURGENAY Maison À Vendre proche plage 3 chambres - terrain de 750 m2. À proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant une surface habitable d’environ 133 m² et idéalement orientée plein sud.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développant un beau volume d’environ 55 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d’une entrée avec placard, d’une buanderie, d’un second WC et d’un auvent. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Implantée sur un terrain d’environ 750 m², entièrement constructible, cette propriété offre un fort potentiel d’évolution : extension, création d’une piscine ou aménagement paysager selon vos envies. Un grand abri de jardin vient compléter l’ensemble pour le stockage.

Maison vendue meublée, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2810 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie moderne et confortable. La décoration soignée et les grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et élégante. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

Maison à vendre - 4 pièces •

645 000 €

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  • Vente de neuf
55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-talmont-saint-hilaire-85440-8e22ce4e-d67d-44c9-8522-6aa01a94f36a/ 0 5 51 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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