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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

285 500 €

  • Honoraires : 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f809d85b-5d5e-4d69-805c-e2fc58e37c71

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 37,28 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison à 2 pas des commerces, 3 chambres, belle parcelle. Maison tout confort dans son écrin de verdure, à pied du centre-ville !
L'agence vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de marche des commerces du centre-ville, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité absolue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie traversant et très lumineux, ouvert sur sa cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
Les atouts majeurs :
Sous-sol complet : Un espace total parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules.
Terrain arboré : Une superbe parcelle de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis.
️ Économies d'énergie : Grâce à son système de climatisation réversible, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée en DPE C.
Un véritable coup de cœur dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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