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Maison à vendre
4 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

274 900 €

  • Honoraires : 5.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f959ba4c-f214-44fb-91b5-cebf7f2c02c4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 115 m²

  • Séjour 18,86 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierre. Maison en pierre pleine de charme au coeur de Talmont -Saint-Hilaire

Laissez vous séduire par cette superbe maison en pierre, idéalement située au coeur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire. Son cachet authentique, et sa luminosité en font un bien rare.

De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie exposée plein sud avec poêle à pelés , sublimée par ses murs en pierre et ouverte directement sur un jardin intimiste. Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

À l'étage, une belle mezzanine pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une particulièrement spacieuse de 17 m2!
Enfin, une dépendance de 17 m² offre un précieux espace de stockage au quotidien.

Une maison chaleureuse et pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort de la vie en centre-ville. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 297 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
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  • Vente de neuf
13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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