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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Thonon-les-Bains

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

359 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 543526cf-2f3e-4deb-be2c-5df08868f8a2

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 194 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Charmante maison individuelle idéalement située à Thonon-les-Bains. Maison individuelle idéalement située à Thonon-les-Bains

Située à Thonon-les-Bains, cette charmante maison individuelle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité des commodités et qualité de vie.

À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Vous rejoindrez le lac et le port en moins de 10 minutes, ainsi que les thermes en 5 minutes.

Un emplacement pratique où tout peut se faire facilement, sans dépendre de la voiture.

Extérieurs fonctionnels et agréables
Cour permettant le stationnement d’un véhicule
Garage pour une seconde voiture
Espace potager

Un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter sans contrainte.

Intérieur pratique et bien agencé

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Salon / salle à manger
- Une chambre
- Salle d’eau avec WC
- WC séparé

Accès direct à une terrasse et au sous-sol.

Sous-sol :
- Buanderie
- Chaufferie
- Cave

Étage :
- Deux chambres
- Salle de bain
- Balcon

Accès à un grenier offrant un bel espace de stockage

Caractéristiques techniques
- Chauffage au fioul (chaudière remplacée en 2016)
- Toiture refaite dans les années 2000
- Conduit existant pour installation d’un poêle

Des éléments déjà rénovés qui sécurisent l’investissement.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 451 €

Pourquoi cette maison est une belle opportunité
emplacement central et recherché
vie quotidienne possible à pied
maison fonctionnelle et évolutive
espaces annexes (sous-sol + grenier)
extérieur + stationnement

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale proche de tout.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 454 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 124 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 454 124
Émissions GES G 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4780 € et 6530 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces •

359 000 € * prix indicatif

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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4.8 https://www.orpi.com/lesvoironsimmobilier/ 0 5 40 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-1
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un salon confortable et une salle à manger attenante. On observe également une cuisine ouverte et un mobilier en bois massif. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments blancs épurés et un plan de travail en béton. Elle est équipée d'appareils modernes et d'une table à manger pour les repas. L'espace est complété par une fenêtre offrant une lumière naturelle. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un espace de vie. Elle est équipée de meubles bleus et blancs, d'un plan de travail en inox et d'un coin repas. L'ensemble est décoré avec goût et offre un cadre de vie agréable. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments modernes avec des armoires bleues et blanches. Elle dispose d'un coin repas intégré et d'un plan de travail en matériaux clairs, créant un espace fonctionnel et esthétique. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie combinant salon et salle à manger. On y trouve un canapé, une table basse, une table à manger en bois avec des chaises, une télévision et une fenêtre. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Ce salon lumineux présente un canapé gris confortable, un coin repas adjacent et une cuisine ouverte. L'espace est bien agencé avec des finitions neutres et un sol carrelé attrayant. Une télévision est présente pour le divertissement. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement fonctionnel avec un bureau et un lit. La fenêtre offre une belle luminosité naturelle. L'espace est optimisé pour le travail et le repos, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-9
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux bleus et blancs élégants. Elle est équipée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un bien immobilier. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-11
  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-12
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un jardin aménagé. Elle dispose d'un balcon et d'un accès à une allée en béton. L'ensemble dégage une impression de confort et de fonctionnalité. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-14
  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-15
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une pergola moderne, un coin repas et un barbecue. L'ensemble est posé sur une pelouse synthétique, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour les moments de détente. Le bien immobilier est mis en valeur. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • La chambre présente un agencement fonctionnel avec un lit double, des rangements intégrés et une fenêtre. L'espace est complété par des éléments décoratifs simples et une source de lumière centrale. L'ensemble suggère un environnement de vie confortable et pratique. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Cette chambre présente un agencement simple et fonctionnel. Elle est dotée d'un lit double, d'une armoire intégrée et d'une fenêtre offrant une lumière naturelle. L'espace est complété par des éléments décoratifs discrets. Les Voirons Immobilier - Thonon-les-Bains
  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-19
  • Maison à vendre 4 m2 à Thonon-les-Bains vignette-20
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284 rue Bellossy
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