Maison à vendre
4 pièces •
Thyez
- Maison de ville
- Parfait état
499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0cdf118e-21a1-4d6b-983c-a802dbf248b7
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 115 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 214 m²
Intérieur
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Cheminée
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Domotique
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Un cadre agréable en début de coteau
Située en début de coteau sur la commune de Thyez, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement agréable et d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Son exposition plein sud lui assure un excellent ensoleillement et permet de profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 214 m², elle développe environ 115 m² de surface au sol, hors garage, atelier et cave, dont 96 m² habitables. Entretenue avec soin au fil des années, elle ne nécessite pas de travaux immédiats.
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
Au rez-de-chaussée, la cuisine récente et entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial. La pièce de vie dispose d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation.
L’accès direct à la terrasse prolonge agréablement cet espace vers l’extérieur, avec le jardin et les montagnes en perspective.
Trois chambres réparties sur les demi-niveaux
Un premier demi-niveau accueille une chambre avec rangements, une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux autres chambres équipées de placards complètent l’espace nuit. Cette organisation permet de préserver l’intimité de chacun tout en conservant une circulation pratique entre les pièces.
Un sous-sol complet et des stationnements pratiques
Le sous-sol comprend un atelier, une cave, une pièce de rangement, un petit garage ainsi qu’une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine, avec WC. Ces annexes offrent des espaces utiles pour le rangement, le bricolage et les besoins du quotidien.
Un grand appentis et un carport double attenant complètent l’ensemble. La vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules, avec un accès facilité par un portail motorisé.
Une maison soignée, prête à accueillir votre projet
La propriété se distingue par son bon état d’entretien, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La toiture est soigneusement entretenue et les bordures de rive sont habillées. Classée D au DPE, cette maison associe un cadre de vie ensoleillé, des équipements de confort et de nombreuses annexes.
La taxe foncière s’élève à 1 068 € par an.
Prix de vente : 499 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette maison à Thyez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 243 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
243
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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