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Maison à vendre
4 pièces • 101 m2 Toulouse

  • Parfait état

447 788 €

  • Honoraires : 2.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (436 519€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 290de74f-77a1-472d-97b0-c8a93bce0d27

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 576 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Un cocon de sérénité au cœur de Saint-Simon : Le confort du plain-pied à deux pas de La Ramée. Toulouse Saint Simon
Nichée au calme d’une petite impasse préservée, cette ravissante villa de plain-pied construite en 2010 vous ouvre ses portes sur un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l’atmosphère y est apaisante : ici, le tumulte de la ville s’efface pour laisser place au chant des oiseaux et à une tranquillité absolue, le tout sur une belle parcelle de 576 m² totalement à l’abri des regards.

Une vie baignée de lumière
Le cœur de la maison bat dans son vaste séjour exposé plein Sud. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle s'invite généreusement à chaque heure de la journée, créant une transition douce entre un intérieur cosy et un jardin verdoyant. Imaginez vos déjeuners en famille sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la quiétude de votre jardin.
Elle dispose également de trois chambres dont un avec dressing.

Un intérieur soigné et fonctionnel
Parce qu’elle a été pensée pour le confort au quotidien, cette maison de 100 m² propose une circulation fluide et harmonieuse. L'absence d'escaliers et l'entretien irréprochable du bien vous garantissent une installation immédiate : aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été conçu pour que vous puissiez profiter de chaque instant dès votre arrivée.

Entre lac et village : un emplacement de choix
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la proximité. À seulement quelques minutes, le Lac de la Ramée vous attend pour vos balades matinales, vos activités sportives ou vos moments de détente au bord de l'eau. Vous profiterez également de la vie de quartier conviviale de Saint-Simon, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son esprit village si recherché à Toulouse.
Une visite s'impose .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (436 519€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 95 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 95 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 101 m2

447 788 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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