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Maison à vendre
4 pièces • 118,80 m2 Toulouse

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (388 358€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3d1b51d8-088d-4d0a-a0fd-8513429350fd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 239 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec jardinet piscine. TOULOUSE SAINT SIMON - PISCINE - JARDIN SANS VIS A VIS - PAS DE TRAVAUX - LUMINEUX - BUREAU

Nichée au cœur du quartier très prisé de Saint-Simon, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette villa individuelle construite en 2013 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état irréprochable de cette demeure où aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant une installation immédiate.

Le rez-de-chaussée se dévoile à travers une belle pièce de vie, véritable cœur de la maison. Baigné d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition, cet espace de réception intègre une cuisine aux lignes contemporaines ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau discret et un WC indépendant complètent ce niveau, conçu pour la convivialité et le bien-être quotidien.

L'expérience se prolonge vers l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées qui ouvrent sur un jardin clos, à l'abri des regards. La terrasse en bois et la piscine invitent à la détente, tandis qu'un cabanon de rangement et un emplacement de stationnement privatif apportent une fonctionnalité indispensable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres pourvues de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche. Côté technique, la maison répond aux exigences actuelles avec une pompe à chaleur, des radiateurs à inertie et une connexion à la fibre optique, garantissant une excellente performance énergétique classée B.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (388 358€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 107 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 107 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 1010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une salle à manger lumineuse avec une table pour six personnes, donnant sur une terrasse en bois et une piscine. L'espace de vie est moderne et invitant. Bo Immobilier - Toulouse

Maison à vendre - 4 pièces • 118,80 m2

399 000 €

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-toulouse-31100-3d1b51d8-088d-4d0a-a0fd-8513429350fd/ 0 5 437 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une salle à manger lumineuse avec une table pour six personnes, donnant sur une terrasse en bois et une piscine. L'espace de vie est moderne et invitant. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central, électroménagers intégrés et finitions épurées. Elle s'ouvre sur un espace de vie extérieur avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration est moderne et épurée, mettant en valeur la luminosité de l'espace. Bo Immobilier - Toulouse
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec un coin cuisine fonctionnel. La décoration épurée et le poêle à bois ajoutent une touche de confort et de caractère. Idéal pour une vie de famille agréable. Bo Immobilier - Toulouse
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire l'image car elle n'est pas disponible. L'image n'a pas pu être chargée ou n'est pas accessible. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, idéale pour se détendre. La maison moderne offre un espace de vie lumineux avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit blanc et des armoires encastrées dotées de portes miroirs. Une œuvre d'art murale ajoute une touche de couleur à la pièce. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une double vasque, une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, et des finitions en ardoise. Le sol en bois apporte une touche de chaleur. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée comprend un canapé confortable, une commode, un petit lit et une fenêtre spacieuse. Les murs roses et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec un lit confortable, une fenêtre spacieuse donnant sur l'extérieur et une porte en bois massif. Le mobilier fonctionnel inclut une commode et une armoire, créant une atmosphère accueillante. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre d'enfant lumineuse comprend un lit bébé, un lit simple et un canapé-lit, offrant un espace de couchage polyvalent. La décoration douce et les éléments muraux ludiques créent une atmosphère accueillante pour les plus jeunes. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien agencée comprend un lit, un canapé confortable, des jouets et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est soignée et adaptée aux plus jeunes. Bo Immobilier - Toulouse
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    Cette propriété dispose d'une salle à manger lumineuse avec une table pour six personnes, donnant sur une terrasse en bois et une piscine. L'espace de vie est moderne et invitant. Bo Immobilier - Toulouse

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