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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 115 m2 Toulouse

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (484 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 31ce493d-b483-4e57-9eba-eaf2f39af24c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 298 m²

  • Séjour 24,70 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale T4/5 avec piscine et grand garage – secteur Croix-Daurade / Roseraie. Dans un quartier calme, pavillonnaire et recherché de Croix-Daurade / Roseraie à proximité des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison familiale d’environ 115 m² habitables implantée sur une parcelle de 298 m².
Elle séduira les familles à la recherche de volumes, de luminosité et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Une grande cuisine indépendante avec accès buanderie et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace jeux selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dégagement spacieux pouvant accueillir un coin bureau.
Ce palier s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un moment de calme en extérieur.

Côté jardin, vous profiterez d’un extérieur sans vis-à-vis, avec terrasse bois, piscine et garage attenant, parfait pour le stationnement et le rangement.

Les plus :
Maison lumineuse et traversante,
Grand garage,
Domotique complète : volets roulants électriques, portail d’entrée et de garage automatisés,
Bon état extérieur,
Rafraîchissement intérieur léger à prévoir pour la mettre à votre goût.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers le centre-ville de Toulouse.

Cette maison combine confort moderne, beaux volumes et cadre familial, dans un secteur prisé du Nord Est toulousain.
Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (484 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 115 m2

499 000 €

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-toulouse-31200-31ce493d-b483-4e57-9eba-eaf2f39af24c/ 0 5 532 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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