- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 104 m2
Vaires-sur-Marne
- À rafraîchir
375 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8c94f43e-10f7-45fe-9ab4-a2532190e226
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 104 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 552 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
VAIRES-SUR-MARNE : Charmante maison individuelle de 4 pièces principales d’une superficie habitable de 104 m² (163 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 552 m².
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux orienté à l’ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres confortables et un WC séparé.
À l’étage : un palier dessert une belle chambre dotée de deux rangements sous pente, un bureau et un grenier à aménager selon vos envies (37 m² au sol).
Le bien dispose également d’un garage indépendant avec mezzanine et point d’eau, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.
Parmi les atouts de la maison : double vitrage en PVC, isolation par l’extérieur, tableau électrique refait et chaudière remplacée en 2021.
Bien que cette maison soit agréable, elle nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 231 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 49 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3050 € au 01/01/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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