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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 75,26 m2 Vaires-sur-Marne

  • À rafraîchir

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cfbe3715-66e0-4a3a-ade3-5b36da35d2c4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 75,26 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 502 m²

  • Séjour 31,38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 75m² (150m² au sol) à vendre à Vaires-sur-Marne. ORPI Agence de la Gare vous présente en exclusivité :
Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces principales de construction PHENIX d'une superficie de 75m² (150m2 au sol), située dans un quartier paisible et résidentiel, offrant un sous-sol aménagé en rez-de-jardin.
Composition du bien :
Au sous-sol : Salle à manger, salle de jeux, cellier, salle d’eau avec WC, et garage équipé d’une porte motorisée.
Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec trois placards intégrés, cuisine indépendante entièrement aménagée, salle de bains, WC séparé, dégagement, et un double séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté plein sud (possibilité d’aménager une troisième chambre).
La propriété bénéficie d’une belle parcelle de terrain agrémentée d’une terrasse exposée sud, de fenêtres en double vitrage aluminium et d’un système de chauffage électrique individuel.
Bien que la maison soit bien entretenue, un rafraîchissement serait souhaitable pour lui redonner un coup de jeune.
Idéalement située à seulement 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison est un véritable coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2760 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La maison, de style classique, offre un potentiel certain. Un cabanon complète l'ensemble, ajoutant une fonctionnalité appréciable. L'environnement semble calme et résidentiel. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne

Maison à vendre - 4 pièces • 75,26 m2

325 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De La Gare

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Place Du Général De Gaulle
77360 Vaires S/marne

01 60 20 14 18

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-vaires-sur-marne-77360-cfbe3715-66e0-4a3a-ade3-5b36da35d2c4/ 0 5 189 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine de bien immobilier présente des meubles en bois chaleureux et fonctionnels. Elle est équipée d'un four encastré, d'un lave-linge et d'un coin repas. La fenêtre offre une belle luminosité naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • Ce couloir spacieux présente un revêtement mural orné de motifs et un sol en parquet. Des portes de placards intégrées offrent un grand espace de rangement. Un miroir et une fenêtre complètent l'agencement, créant une ambiance lumineuse et fonctionnelle. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • L'image présente un couloir d'un bien immobilier avec des placards blancs intégrés sur le côté droit. Le sol est recouvert de carrelage marron clair. On aperçoit une porte au fond du couloir, ainsi qu'un papier peint à motifs sur le mur de gauche. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • La chambre présente un mobilier en bois massif, notamment une armoire imposante. La literie est composée d'un lit double avec une couverture bleue. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et classique. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • La salle de bain présente un style rétro avec des carreaux roses et une baignoire encastrée. Un lavabo est visible, ainsi qu'une fenêtre avec un rideau. L'ensemble dégage une atmosphère simple et fonctionnelle. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • La chambre présente un lit en bois orné, une fenêtre lumineuse avec des rideaux bleus et un fauteuil rouge. Le papier peint à motifs et le tapis ajoutent une touche de charme classique à l'espace. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • Cette salle à manger présente un style classique avec un papier peint floral et un mobilier en bois. Une table ronde entourée de chaises est placée sur un tapis oriental, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • Cette salle à manger présente un style rustique avec des meubles en bois massif et un papier peint floral. Une table ronde est entourée de chaises, et un buffet en bois complète l'ensemble. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • Cette photo présente un intérieur de style rustique. On observe un sol carrelé, des murs ornés de papier peint floral, une cheminée et des meubles en bois. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec une touche d'authenticité. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • La photo présente une pièce fonctionnelle d'un bien immobilier. Elle comprend des équipements sanitaires basiques, un lavabo, des toilettes, et un espace de rangement. L'ensemble est complété par une fenêtre et un éclairage simple. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
  • Ce garage spacieux offre un espace de stationnement pour un véhicule. Il comprend également un espace de stockage et un accès à l'extérieur. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne
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