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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 97 m2 Valenciennes

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7ac2b2c-821f-4d2b-b3ac-14b6bff9362a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 637 m²

  • Séjour 28,81 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Nouveauté à saisir sur Valenciennes, Maison 3 chambres, semi individuelle. À la recherche d'une maison chaleureuse et paisible à Valenciennes ? Découvrez cette agréable maison semi-individuelle de 97 m² située dans le quartier recherché de Longue Chasse. Offrant 3 chambres, un beau jardin clos, un garage privatif et un cadre verdoyant en bordure de cours d'eau, ce bien combine parfaitement le calme de la nature et la proximité immédiate des commodités et du centre-ville.


L'agence Orpi Valenciennes vous présente cette jolie maison de ville lumineuse et très fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante distribuant les espaces de vie.

Un séjour lumineux et convivial pour vos moments en famille.

Une cuisine pratique et aménagée.

Une salle de bain fonctionnelle.

Un WC indépendant.

Au 1er étage :

Un palier desservant 2 chambres confortables et bien exposées.

Au 2ème étage :

Des combles entièrement aménagés offrant une vaste 3ème chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'enfant ou un espace bureau.

Extérieurs, annexes et cadre de vie

Sise sur une belle parcelle de 637 m², la propriété dispose d'un magnifique jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement privé devant la maison et d'une cave pour plus de rangement. Située en retrait dans un environnement préservé au bord de l'eau, cette maison offre un cadre de vie ressourçant au quotidien tout en restant proche des écoles, commerces et transports de Valenciennes.

DPE : Classe F (342 kWh/m².an)

GES : Classe E (65 kg CO²/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive F.

Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 930 € et 4 030 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 342 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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