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Maison à vendre
4 pièces • Golfe Juan - Vallauris

  • Bon état

1 680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 42c39655-7780-4941-99ce-d4d40d7e323d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Golfe-Juan – Élégante villa avec piscine et fort potentiel d'extension. Située dans un secteur résidentiel prisé de Golfe-Juan, cette charmante villa d'environ 150 m² séduit par son cadre de vie privilégié, son jardin parfaitement plat de 1 050 m² et ses magnifiques espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Derrière son architecture aux accents provençaux, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, prolongée par un jardin arboré et une belle piscine, parfaitement intégrée à son environnement, qui constitue le cœur des espaces de détente et de réception. Véritable havre de paix, cet extérieur soigné invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intimiste et verdoyant.

Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette villa constitue aussi bien une résidence principale familiale qu'une élégante maison de vacances à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces. Les extérieurs permettent de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété et bénéficient également d'un carport, apportant un confort appréciable au quotidien.

Cette propriété présente également un potentiel rare grâce à la possibilité d'acquérir une maison indépendante voisine d'environ 50 m². Cette dernière bénéficie d'un droit à construire permettant la réalisation de 120 m² supplémentaires. L'ensemble pourrait ainsi développer jusqu'à 320 m² habitables, ouvrant la voie à de nombreux projets : propriété familiale de grande capacité, résidence avec maison d'amis, projet locatif ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Une opportunité rare sur le marché de Golfe-Juan, alliant charme, confort, espace, une superbe piscine, de nombreuses possibilités de stationnement et un fort potentiel de développement dans un environnement recherché de la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 5
Émissions GES A 5
Cette propriété dispose d'une terrasse couverte avec un espace repas extérieur et un barbecue, donnant sur une pelouse bien entretenue et une piscine. Le cadre extérieur est idéal pour se détendre et se divertir. Dana Immobilier - Vallauris

Maison à vendre - 4 pièces •

1 680 000 €

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Dana Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
65 Avenue Des Frères Roustan
06220 Golfe Juan

04 92 94 97 89

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4.7 https://www.orpi.com/danaimmobilier/ 0 5 116 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété dispose d'une terrasse couverte avec un espace repas extérieur et un barbecue, donnant sur une pelouse bien entretenue et une piscine. Le cadre extérieur est idéal pour se détendre et se divertir. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette propriété ensoleillée dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. La villa présente une architecture charmante avec des touches méditerranéennes. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'une villa jaune vibrante entourée d'une végétation luxuriante. Idéal pour la détente et le divertissement. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente un mélange éclectique de meubles, dont une table à manger en verre avec des chaises rouges vives et un coin salon confortable. Les poutres apparentes et le sol carrelé ajoutent du caractère. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, doté d'une salle à manger élégante et d'un coin salon confortable. La grande baie vitrée s'ouvre sur un jardin luxuriant avec piscine, offrant un cadre de vie idyllique. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse est équipée d'une cuisinière professionnelle, d'une machine à expresso et de placards en bois. Les murs rouges et les fenêtres donnant sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire et d'un accès à un balcon avec vue sur un jardin verdoyant. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre d'hôtel dispose d'un grand lit rouge, de deux tables de chevet avec lampes, et d'un canapé-lit gris. Les murs sont blancs et le sol est carrelé de terre cuite. Les fenêtres offrent une vue sur la verdure. Dana Immobilier - Vallauris
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et un accès à l'étage par un escalier en bois. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette salle de bain élégante présente des murs en marbre, une baignoire spacieuse, un lavabo moderne et un bidet. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend un lavabo, un miroir, une douche et une fenêtre pour une ventilation naturelle. Les finitions carrelées ajoutent une touche d'élégance. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. La décoration sobre et le mobilier fonctionnel promettent un espace de détente idéal. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une piscine. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure et d'un jacuzzi, idéaux pour la détente. L'espace extérieur comprend également une terrasse couverte avec un coin repas et un barbecue, parfait pour recevoir. Dana Immobilier - Vallauris
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    Cette propriété dispose d'une terrasse couverte avec un espace repas extérieur et un barbecue, donnant sur une pelouse bien entretenue et une piscine. Le cadre extérieur est idéal pour se détendre et se divertir. Dana Immobilier - Vallauris

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