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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Golfe Juan - Vallauris

  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 9f2f67f7-61c7-4800-adc5-74df2b4ffe62

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 94 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Comme une maison ! Appartement atypique avec entrée indépendante, jardin privatif et garage. COUP DE CŒUR – L'esprit maison à Golfe-Juan ! Appartement atypique avec entrée indépendante, jardin privatif et garage

Vous rêvez d'une maison mais souhaitez conserver les avantages d'un appartement ? Ce bien est probablement l'un des plus atypiques actuellement disponibles à Golfe-Juan.

Situé dans une authentique maison des années 50 divisée en seulement deux habitations, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement rare : la division a été réalisée verticalement, comme deux maisons jumelées dos à dos. Résultat ? Une entrée totalement indépendante, un jardin privatif d'environ 94 m² sans aucun vis-à-vis et toute la partie haute de la bâtisse rien que pour vous. Dès que vous franchissez le portail, la sensation est immédiate : ici, tout rappelle une maison.

Son emplacement est un véritable privilège. Au cœur d'un secteur recherché de Golfe-Juan, vous rejoignez à pied les plages, le centre-ville, les commerces, les restaurants, les écoles, les crèches ainsi que le complexe sportif Jacques Alinéi. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités sans dépendre de la voiture.

À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La triple exposition Est, Sud et Ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond, la cheminée, la verrière et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Le séjour, ouvert sur la cuisine, invite naturellement aux moments de convivialité. L'appartement développe 80 m² Loi Carrez pour 127,47 m² habitables, offrant des espaces de vie rarement rencontrés sur ce type de bien.

Il dispose de trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que d'un espace buanderie.

La superbe mezzanine de 44 m² habitables, équipée de sa propre petite douche et de toilettes, constitue un véritable atout. Actuellement aménagée en chambre, elle pourra facilement devenir une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux, un atelier ou un espace dédié aux adolescents selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin intimiste prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable cocon à l'abri des regards, il offre un cadre idéal pour partager des repas en famille, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement profiter du climat de la Côte d'Azur.

Climatisation réversible, double vitrage et garage complètent les prestations de ce bien rare. Un véritable privilège dans ce secteur très recherché où les possibilités de stationnement sont particulièrement appréciées.

Bien plus qu'un appartement, cette propriété offre un véritable art de vivre. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, avec un jardin privatif, tout en bénéficiant de la simplicité d'une petite copropriété.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder

Certains biens se visitent... celui-ci se ressent. Dès les premières minutes, on oublie que l'on est dans un appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1500 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Un jardin verdoyant et des arbres matures complètent ce cadre paisible. Dana Immobilier - Vallauris

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m2

520 000 €

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Dana Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
65 Avenue Des Frères Roustan
06220 Golfe Juan

04 92 94 97 89

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4.7 https://www.orpi.com/danaimmobilier/ 0 5 118 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Un jardin verdoyant et des arbres matures complètent ce cadre paisible. Dana Immobilier - Vallauris
  • Ce lumineux appartement/maison offre un espace de vie moderne et élégant, avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable. Dana Immobilier - Vallauris
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une télévision, une cheminée et un escalier menant à l'étage. La salle à manger adjacente dispose d'une table en bois et de chaises confortables. Dana Immobilier - Vallauris
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux, doté d'une cheminée rustique et d'une mezzanine, offre un espace de vie moderne et accueillant. La cuisine ouverte et le mobilier contemporain complètent ce bien d'exception. Dana Immobilier - Vallauris
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'un salon moderne avec une cheminée, d'une cuisine équipée et d'un escalier menant à l'étage. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un espace de vie attrayant. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches brillantes, un plan de travail en bois chaleureux et des appareils électroménagers élégants. L'îlot central offre un espace de préparation et de repas fonctionnel. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un sol en bois clair, des murs blancs et un grand solarium vitré. Une table en bois avec deux chaises est placée au centre, décorée d'un vase avec des herbes séchées. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse présente une double vasque en bois, une baignoire îlot et une douche séparée. Les finitions en marbre et les touches dorées apportent une touche d'élégance. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel moderne et épurée, dotée d'un lit confortable et d'une télévision murale. La pièce s'ouvre sur un jardin extérieur avec des sièges, offrant un espace de détente agréable. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien organisée dispose d'un bureau, d'une armoire et d'un lit confortable. Des étagères présentent des jouets et des objets de collection, créant un espace invitant et ludique. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'un bureau. La décoration est soignée, avec des jouets et des accessoires colorés qui créent une atmosphère joyeuse et accueillante. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une maison spacieuse et lumineuse avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon confortable. La mezzanine ouverte ajoute une touche d'élégance architecturale. Les matériaux naturels comme le bois créent une atmosphère chaleureuse. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Un lit confortable et des commodes blanches complètent l'espace, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dana Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit confortable, des rangements intégrés et une grande fenêtre de toit offrant une vue sur le ciel bleu. L'espace est moderne et épuré. Dana Immobilier - Vallauris
  • Vue panoramique d'un quartier résidentiel avec des bâtiments modernes et des palmiers, offrant un aperçu sur une étendue d'eau bleue. Le bien immobilier présente une architecture contemporaine dans un cadre ensoleillé. Dana Immobilier - Vallauris
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    Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Un jardin verdoyant et des arbres matures complètent ce cadre paisible. Dana Immobilier - Vallauris

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65 Avenue Des Frères Roustan
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