Maison à vendre
4 pièces •
Vannes
- Maison de ville
- Neuf
949 000 €
- Honoraires : 3.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (914 963€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d1f4aad3-243a-4287-a088-82ebe38ee88e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 119 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 140 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
VANNES – RIVE GAUCHE DU PORT | MAISON D’ARCHITECTE AVEC JARDIN
À quelques pas du port et du centre-ville de Vannes, cette maison d’architecte contemporaine avec jardin offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et vie tout à pied.
Discrètement nichée à l’abri des regards, cette maison récente développe 119 m² de surface utile, dont 90 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
Pensée autour de la lumière et des espaces extérieurs, elle bénéficie de terrasses et d’un agréable jardin arboré, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC suspendus ainsi qu’une terrasse exposée Ouest. L’escalier en béton ciré apporte une touche architecturale contemporaine à l’ensemble.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d’un salon-séjour avec poêle à pellets et d’une cuisine ouverte Mobalpa, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée permet de profiter pleinement de la terrasse et offre un accès direct au jardin.
Le dernier étage accueille une suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC.
LES +
Maison d’architecte récente
119 m² de surface utile
90 m² habitables
3 chambres dont une suite parentale
Jardin arboré clos de murs en pierre
Terrasses
Exposition Ouest
Aucun vis-à-vis
Prestations soignées
Poêle à pellets
Cuisine aménagée et équipée
Maison clé en main
Environnement calme
Port, centre-ville et commerces à pied
Charges mensuelles : 150 €
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Un bien particulièrement rare sur le secteur, offrant la possibilité de profiter pleinement de Vannes à pied, tout en bénéficiant d’un extérieur préservé et d’une architecture contemporaine.
Une maison confidentielle, élégante et parfaitement adaptée à une vie citadine privilégiée, à deux pas du port.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (914 963€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 60 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
60
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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