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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 130,25 m2 Vannes

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

875 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (835 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 256e259f-affe-48f9-a293-686f1956a94f

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 515 m²

  • Séjour 27,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage urbain

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison Idéalement située sur le Port de Vannes. Rare à la vente, Découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, à deux pas du port. Un emplacement de choix qui allie tranquillité, cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate des commerces, écoles et promenades en bord de quai.

Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité des espaces :

Une cuisine indépendante,

Une salle à manger en demi-niveau,

Un vaste salon sur parquet, baigné de lumière, ouvert sur un jardin arboré qui invite à la détente.
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée vous permettra de profiter de belles matinées ensoleillées et d'une vue dégagée sur le port de Vannes, un cadre de vie rare et privilégié.

Les annexes ne sont pas en reste :

Un double garage fonctionnel avec buanderie,

Et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos envies.

Les + :
- Vue sur le port de Vannes
- Grande terrasse ensoleillée
- Jardin arboré et intimiste
- 4 chambres + dépendances
- Double garage
- Fort potentiel d'évolution

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (835 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 174 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Littoral Vannes Immobilier

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  • Vente de neuf
27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

02 97 49 10 01

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