Maison à vendre
4 pièces • 88 m² Vaulx-en-Velin

VAULX-EN-VELIN VILLAGE – Maison de plain-pied avec jardin, au cœur d'un environnement pavillonnaire. ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 88 m², construite en 1992, implantée sur un terrain de 501 m² au cœur du secteur recherché du Village de Vaulx-en-Velin.

Nichée au sein d'un lotissement résidentiel, en retrait de la rue et entourée exclusivement de maisons, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable, tout en restant à proximité des commodités du Village. Une situation idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, alliant tranquillité et vie de quartier.

**Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités.**

Entièrement de plain-pied, elle propose un séjour lumineux de 29 m² agrémenté d'une cheminée, avec deux portes-fenêtres permettant de rejoindre directement le jardin et de profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine de 12,88 m², actuellement indépendante, offre la possibilité d'envisager une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.

L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux chambres, dont une particulièrement généreuse (20,24 m²), issue de la réunion de deux anciennes chambres. Cette configuration permet d'envisager facilement le retour à une distribution de trois chambres, selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des WC complètent l'agencement.

**Un véritable jardin pour profiter des beaux jours.**

Implantée sur une parcelle de 501 m², la maison profite d'espaces extérieurs répartis sur trois expositions. De quoi imaginer plusieurs lieux de vie au fil de la journée : terrasse pour les repas, espace détente, jardin potager ou aire de jeux pour les enfants. Un cadre extérieur appréciable, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec puits accessible également depuis la cuisine, ainsi que d'espaces permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur.

**Une maison saine, à moderniser selon vos envies.**

Avec sa construction traditionnelle de 1992, ses fenêtres en bois à double vitrage, son chauffage individuel au gaz et son diagnostic de performance énergétique classé D, cette maison présente une base intéressante pour un projet de résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de repenser les intérieurs à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison.

**Le Village de Vaulx-en-Velin : un quotidien pratique à proximité de Lyon.**

L'emplacement permet de profiter de la proximité des écoles Paul-Langevin et Grandclément, des commerces de la rue de la République et des transports en commun (C8, 37, 57). Un environnement adapté à une vie de famille, dans un quartier résidentiel où les maisons individuelles occupent une place privilégiée.

Une maison de plain-pied, un jardin généreux, un environnement pavillonnaire et de nombreuses possibilités d'aménagement : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite.

Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette maison à vendre à Vaulx-en-Velin Village.

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