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Maison à vendre
4 pièces • 88 m2 Vaulx-en-Velin

  • À rafraîchir

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 50 €

Réf. Orpi : fcd9b63e-17b2-4189-a8b2-330133bd43e2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 501 m²

  • Séjour 28,94 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Rare sur le Marché Maison de Plain Pied - Vaulx en Velin Village. UNE NOUVEAUTÉ ORPI - Très belle Maison T4 de plain pied de 88 m² à Vaulx en Velin Village (69120)

C'est dans un lotissement situé en zone pavillonnaire que vous tomberez sous le charme de cette charmante villa de 88 m² habitable avec un garage attenant de 15 m² sur une parcelle de terrain de 501 m².

Elle se présente de la manière suivante :
La porte principale mène à l'entrée de la maison qui va distribuer d'une parte la pièce de vie de 29 m² avec cheminée, orientée Sud-Est, pouvant accueillir un coin repas et un coin séjour et proposant un accès à jardin par une porte fenêtre côté Est. On retrouve d'autre part une cuisine indépendante de 12,88 m² avec une exposé Nord et proposant à accès au garage de 15 m² et un WC indépendant.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir la pièce à vivre et proposer une pièce complétement traversante.
Pour le coin nuit, un dégagement distribue une salle de bains, 1 chambre de 10,94 m² côté Nord et 2 chambres ouvertes côté Sud, soit une grande chambre de 20,24m².

Pour la partie extérieure, on retrouve une parcelle de 501 m², des espaces de pelouses arborés et fleuris sur 3 orientations, idéal pour un bain de soleil et un abri de jardin pour le rangement.
Possibilité également de stationner plusieurs véhicules en plus du garage fermé.

Ce bien saura vous séduire par ses nombreux points forts :
- Son emplacement puisqu'il se trouve dans un coin pavillonnaire, au cœur du lotissement en étant loin de la rue, tout en restant proche du centre et de toutes commodités : axes routiers ( Rocade Est, périphérique), commerces, transports (C8, 57, 37) écoles, à 15 min de Lyon.
- Sa typologie : une maison de plain pied ce qui devient rare sur le marché
- Son terrain de 501 m², assez grand sans que cela soit trop contraignant
- son côté traversant et sa triple exposition

Taxe foncière : 1216€/an
Charges de lotissement : 50€/an

Visite virtuelle disponible, Contactez nous sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un jardin verdoyant avec du mobilier de jardin en rotin blanc, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et agréable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Maison à vendre - 4 pièces • 88 m2

315 000 €

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.7 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 258 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de rangement, visiblement utilisé pour stocker divers objets. L'espace est bien organisé avec des étagères chargées et un sol en béton. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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ORPI Le Carré De L'Est

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69120 Vaulx En Velin

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