Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 91,40 m² Vendays-Montalivet

Détachée / individuelle
Bon état

299 000 €

Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (283 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3135D555-869D-454C-93FA-1DE79570F1BB

L'essentiel

4 pièces
Surface 91,40 m²
3 chambres
Terrain 814 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

" JARDINS D'ISABELLE ". À seulement 600 mètres du centre de Vendays-Montalivet et 8 kilomètres des plages, découvrez cette agréable maison récente, construite selon les normes RT 2012, nichée au cœur d'un lotissement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un garage attenant d'environ 26 m² complète les prestations de cette maison.

À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse en bois de sapin, agrémentée d'une pergola, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine de 4 x 8 mètres, réalisée en 2019. Un véritable espace de détente où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Les atouts de cette maison :
Construction récente conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Trois chambres.
Garage attenant d'environ 26 m².
Terrasse en bois avec pergola.
Piscine 4 x 8 m réalisée en 2019.
Environnement calme, à proximité immédiate du centre-bourg.

À découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (283 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 106 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

106 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1330 € (2023, abonnement compris)

Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

05 56 73 79 45

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 91,40 m²

299 000 €

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Location saisonnière
Investissement locatif

3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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