Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 91,70 m² Vendays-Montalivet

Détachée / individuelle
Bon état

306 400 €

Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 14F9F933-3307-4FDD-9F17-DFFB6FFA09F0

L'essentiel

3 pièces
Surface 91,70 m²
2 chambres
Terrain 1 147 m²
Séjour 44,60 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

" LE HUBLOT ". Orpi Biran – Montalivet vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 1 000 m².

La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'un grand cellier complètent l'ensemble. Ce dernier offre un fort potentiel et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant - Poêle à bois, apportant charme et chaleur - Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver.

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes de Montalivet et de ses plages, et à seulement 5 minutes du bourg de Vendays, avec ses commerces et services de proximité. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché du Médoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 98 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

98 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1190 € (2023, abonnement compris)

Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

05 56 73 79 45

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 91,70 m²

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Location saisonnière
Investissement locatif

3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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